北京全款可以买第三套房吗

北京是一个非常繁荣的城市，在北京打拼的人有了一定的经济就会选择在北京购房。那北京全款可以买第三套房吗？

一、北京全款可以买第三套房吗

不能。北京户口以每个家庭购买两套套房，卖一套还能买一套。不能买第三套就算全款也不能，外地户口要在北京已缴纳5年的社保或税务证明，并在还缴纳，可购买一套房子。这里说的是住宅项目批准的房屋，产权为70年的房屋)，此外，商业和住宅别墅不限购买。

二、第三套房如何认定

1、该个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清已售出，另一套未还清，若再次贷款，视为第三套房。

2、有两套个人商业贷款记录，均已还清已售出，虽能提供两套房屋销售凭证且没有个人房产，再贷款时会被视为第三套房屋。

3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款也还清。借款人希望使用公积金贷款购买另一套房地产，属于第三套房子。

4、个人名下首次公积金贷款、第二套商业贷款与再次商业贷款将被视为第三套房。

5、夫妻双方，婚前一方用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房。婚后，两人想以夫妻的名义共同贷款，被认为第三套房。

6、对夫妻双方，一方在婚前拥有房屋但无贷款未出售，另一方以商业贷款为父母购买房产。结后以无贷款一方用公积金贷款买房。根据公积金贷款政策，不管是个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均为第三套房。

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