在买房时,都会听到市场化商品房,对于这种房子,有些人不太了解,不知道是不是属于商品房的一种。那么,接下来为大家介绍市场化商品房属于住宅吗?
一、市场化商品房属于住宅吗
市场化商品房属于住宅。这种市场化商品房是开发商建设后用于销售的房屋,拥有产权证和土地证就可以在市场上进行交易,而且批量建造后,可以用于民用住宅,用于相应的配套设施、设备,及供水供电等。另外,商品房获得了国家部门批准,由开发商进行开发,除了用作民用住宅外,还可以用做商业用房和其它建筑。
二、市场化商品房和商品房的区别 有哪些
1、概念不同
市场化商品房属于开发商开发的房屋,这类房屋可以办理产权证、土地证,能够自定价格出售,而且这类房屋经过当地的政府部门批准,再由房地产公司进行开发,楼盘建成之后,可进行市场出售、出租。住宅商品房是为居民提供居住的楼房,包括:别墅、职工家属宿舍、集体宿舍、学生宿舍等,这种房屋不包括:托儿所、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2、产权年限不同
市场化商品房用地年限为50年,商品房的住房用地年限为70年。
3、销售对象不同
从法律角度来分析,商品房是根据法律相关规定,能够在市场上进行自由买卖交易的楼房,属于不受政府限制的商品住房,其中包括:新建商品房、二手房,商品房销售的对象不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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