为什么尽量不要买二手房毛坯

购买二手房毛坯需要注意的细节是比较多的，需要特别注意好，以免影响到个人的基本利益，带来不必要的麻烦。那么为什么尽量不要买二手房毛坯呢。

一、为什么尽量不要买二手房毛坯

1、二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。

2、因为主要二手房的户型比较老旧，质量较差，如果二手房防水层老化，墙面就会开始起皮，留下痕迹，整个房子的外观看起来很不舒服。很多二手房都在老城区，那里一般人比较多，所以治安很多东西会比较差，物业水平也会比较差。

3、另外，很多二手房的楼层不高，所以很多二手房都没有电梯，所以我们装修居住的时候会有很多不便。

二、购买二手房毛坯需要注意什么

1、买二手房要双证齐全，二手房房龄最好在5年以内。当然如果是业主唯一的房子就更好了，因为两年后可以免营业税，贷款方便。哪怕3-5年是一个阶段，也会有相当大的发展和变化，无论是从户型设计还是景观规划的角度。

2、五年前的房子，你可能觉得差别不是很明显，但是如果回头看八年前或者十年前的房子，你会觉得明显过时了。因此，购买二手房的最佳房龄是考虑五年以内的房子，避免购买房龄超过10年的老房。

3、不过二手房最佳房龄5年以内的二手房价格是周边二手房市场最高的，10年以内的二手房可以考虑。因为10年的二手房比最好的5年房龄的二手房更成熟，房价更低;与较老的二手房相比，其配套设施设备性能相对较好。

小编总结：为什么尽量不要买二手房毛坯，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢，二手房毛坯需要注意的问题是比较多的，需特别注意，以免带来不必要的麻烦。