在购买房子时,大多数的人都会选择先支付一些首付,到后期每月还多少进去的方法,那在办理贷款时,提前要了解清楚,才知道哪种方法比较划算。下面小编来说一下150万的房子首付多少月供多少。
150万的房子首付多少月供多少
首付和月供金额都没有固定的,若是按照首套房政策来定,首付最低比例应该是在房款总额的30%,也就是说首付的最低金额应该是在45万元。银行在办理贷款时,分为商业和公积金贷款,若是用商业贷款去办的,还款年限为30年,根据年利率4.75%算下来,每月供在5986元,如果是用的公积金贷款,贷款利率在3.25%的情况下,每月供在5117元。
买房交首付需要注意什么
1、核实开发商五证
在交首付时,先要确认一下房子证件问题,看一下有没有具备五证。要是不具备这些证件,说明房子质量就不过关的,有可能会出现延期交房或者是烂尾楼等事故。
2、注意合同条款内容
注意合同里面的内容,在交首付时,需要跟开发商签订合同,要注意看一下购房者的利益有没有很明确,如果合同中出现了一些不对等的合约时,要及时提出,要不到后期容易产生纠纷问题。
3、明确交房时间、违约责任
交首付时,还要认真看一下合同中的内容,特别对于交房的时间跟一些违约责任,若是出现了延期交房的的情况,要求开发商给与赔偿。
4、确认面积
房屋面积也是比较重要的,在合同里面都会备注具体的面积大小,在交房时,如果发生面积有很大的误差时,若是超过了3%以上的话,可以要求开发商退房或者赔偿损失。
总结:关于150万的房子首付多少月供多少相关内容就介绍到这,首付和月供金额都没有固定的,这个要看你是不是首套房,再来算出它的首付款和月供。
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