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3房改4房,说改就能改?不注意这几点,改了还得花钱改回来

北京TATA木门

05-05

在“二孩、三孩政策”开放之后,越来越多的父母开始重新规划家庭,迎接新生儿的到来。

在这个过程中,许多家庭面临的第一个问题,便是房子不够住。

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相比起换个更大的房子、孩子们共享一个空间外,大多数父母们更愿意在装修之初,多改造出一间房间,以备二孩到来所需。

多改出一个房间,不只是简单的隔几面墙,还要满足这几个设计原则:结构、功能、动线、光线、空气等。

1. 户型结构

在做户型改造前,先要分析户型结构中哪些部分可以改动,哪些部分不可改动。

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比如说承重墙、剪力墙和外墙是绝对不能拆改的!

窗户不能轻易改动,以免影响整栋楼的外观,如果业主一定要改窗户,需要向开发商或者物业申请,获得相关单位审批后方可更改。

还要注意避开下水管、煤气管等位置,以免引起漏水漏气隐患。

02. 空间功能

住宅内的每个空间承载着不同的起居要求,因此对面积的要求也是不同的。

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要增加一间儿童房,开间起码要做到3.3米,进深做到4.5米,才能满足最基本的舒适感。其次,要保证卧室的私密性,远离公共区域,做好隔音。

03. 户型动线

通俗来讲,户型动线指的是人们在房子里,由一个功能区走到另一个功能区的路线。

常见的有三类:访客动线、家居动线、家政动线。

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无论是两室改三室,还是三室改四室,都不能因为功能房间的增加,而混淆居室动线。

如上图中,三条动线各行其道,说明动线规划的很合理,动静分区也做的很好。

04. 室内光线

儿童房要保证室内照明采光充足,最好是向阳设置,如果是背阴的房间,用灯光提高房间的照明度可以弥补采光的不足。

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另外需要注意的是,不能因为增加一间儿童房,而遮挡室内其他空间的光线。

比如,直接将儿童房设置在客餐厅里,挡住阳台采光,导致客餐厅变成暗室。(小TA相信不会有人这样做的~)

05. 室内通风

我们常说的“南北对流”,指得就是居室内的通风情况。

房子的南北都有窗户,并且两个窗相对,风可以穿堂而过,居室内的空气时刻处于循环状态中,使得空气清新,减少室内的细菌和污染。

在增加一间房间的同时,需注意不要破坏室内空气对流。

户型能改但不能乱改,要在户型允许的范围内,通过移动空间位置、重新布局,将小三居改成四房,满足更多人居住。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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