我国房屋的种类很多，除了有自建房之外，还要商品房和经济适用房。而不同的房屋，其优缺点都是不同，大家可以根据自己的需求进行选择。那么自建房和商品房哪个好呢？农村自建商品房能买吗？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
自建房和商品房哪个好：
商品房的优点：
1、周边配套设施良好、生活更便捷。
2、子女教育更好。
3、商品房升值快。
商品房的缺点：
1、产权只有70。
2、城市污染大。
3、缺乏“邻里情”、房款压力大。
自建房的优点：
1、成本低;
2、空气质量好。
3，房子空间大。
3、有院子，可以种花花草草。
自建房的缺点：
1、交通不便。
2、不得随意买卖、升值空间不大。
3、周边配套设施不全，生活不便。
农村自建商品房能买吗：
农村自建商品房可以买卖，但是要满足一个条件，卖方必须属于本村人，因为农村自建房只能在村集体内部成员间转让、交易。部分宅基地改革试点地区，可以和外地人交易，但是严令禁止城镇人口进行农村房屋买卖交易。
农村自建房买卖需要注意什么：
1、在进行买卖之前，要先获得村民委员会书面同意。
2、若房屋有共有人的，必须获得其他共有人同意。
3、在交易时要提供户口本、个人身份证、土地证、房产证等材料的原件。
4、在交易时，买方要到房管局查看房屋产权是否存在问题，比如：是否存在抵押、担保等行为，是否有被人民法院查封问问题。
5、在交易时，买卖双方要签订正规的书面买卖合同、并办理审批和过户手续。注意双方在进行房屋交易时，合同要经过相关部门审批，并办理“宅基地证”过户更名手续。此外还要到房管局理“房产证”的过户更名手续等。
6、买卖双方在进行房屋交易时，要到相关部门缴纳税费，而税费的比例要根据当地的政策来决定。
文章总结：好了，关于自建房和商品房哪个好以及农村自建商品房能买吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
