关于房子的过户问题，很多人都不太清楚，也不太了解，特别是对于夫妻双方，其中有一方死亡的情况下，房子的过户也成为了一个难点，很多人对此都表示很困惑，不太清楚，如果夫妻当中其中一方死亡，那么房子的归属问题和过户问题应该怎么处理？那么接下来就跟小编一起看一下，夫妻一方死亡,房产怎么处理？夫妻一方死亡如何售房？
一、夫妻一方死亡,房产怎么处理
1、按照我们国家的法律规定，首先如果自然死亡，人死亡并且留有遗嘱的情况下，那么被继承人的财产要按照遗嘱来进行继承，所以如果死亡的夫妻其中一方留有遗嘱加原本属于自己的一半房产赠与存活的另一方配偶的时候，只需要配偶自己携带本人的身份证件，乙组和公安机关出具的死亡证明和产权证等相关证据，到房屋登记机关去办理过户手续即可。
2、那如果夫妻其中一方死亡，在遗嘱中将房产留给其他人的情况下，那么根据我们国家的相关法律规定，夫妻任意一方有权处理自己的一半财产，其中也包括属于夫妻双方的房屋所有权，夫妻双方各有一半的处置权利，所以如果说死亡人把自己的房产赠予了给其他人，这个时候需要存活下来的一方跟被继承人进行商议，看这个房子到底是两个人。谁来归属？因为房子本身是一人一半的，但是又因为他是不动产，所以不好直接分割。所以是有两个人商议来解决。
3、第三种就是夫妻一方死亡，但是没有留下任何的遗嘱，这个时候夫妻双方都有权平分房子，所以存活的一方可以得到房子里一半，另外一方。则按照我们国家的相关规定，根据继承法来继承。
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二、夫妻一方死亡如何售房
1、通过以上我们也能看出来，夫妻其中一方死亡了，房屋如果说赠与给了存活下来的另一方，那么另外一方办理完过户手续之后，就可以去售卖自己的房屋了。这个房子就不属于夫妻共有了，而是属于你个人财产了。
2、那么如果说是赠与给了其他人，那么这个时候你就要选择房子，你留着住，还是把房子给与对方的继承人，这个时候只要双方商议，根据房子的价格，其中一方支付给另一方补偿就可以了，然后办理过户。
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