夫妻之间的财产是分为很多种的，特别是在现在这个多元化的社会财产形成，可能有很多都是无形的财产，比如说房地产，夫妻双方的房子就是属于夫妻双方的财产，关于房子的买卖也是有很多的情况的，很多人都想知道关于夫妻双方的共同房产，对方是否可以自己一个人把它出售掉，接下来就跟小编一起看一下，如何防止一方偷偷卖房？老婆不签字房子可以卖掉吗？
一、如何防止一方偷偷卖房
1、我们首先要做的就是要理解对方的这个房产是属于你们的婚内共同财产，还是他个人的婚前财产，如果是属于个人财产的，则不需要另一方的同意，可以直接自己去售卖，而且售卖所获得的财产也是属于个人财产的，跟自己的配偶是没有关系的。
2、那么如果说是夫妻之间的共同财产的话，如果房屋还没有过户，夫妻的另外一方是可以要求返还房屋的，因为这个房子是属于夫妻的共同财产，夫妻双方有着平等的处理权利，一方在没有经过另一方同意的情况下，是不能擅自出卖的。
3、第二种情况下就是如果房子已经过户了，而且购房人是善意购买的，支付的房款也是非常合理的，这个时候是不能要求对方返还房屋的。因为房屋已经登记在个人名下了，购房人不知道是夫妻共同财产，没有相反的证据，就视为善意购买房产。如果购房人是近亲亲属的话，那么一般都会认为是恶意购买，至于支付的房款是否是恶意的，合理的，一般是跟成交价与房屋进行做对比，如果低于评估价的70%，则认为罚款是不合理的。
4、如果房屋无法要回的话，受到损失的一方，可以在离婚的时候要求对方赔偿自己的损失。
综上所述，以上就是小编介绍的关于如何防止一方偷偷卖房的相关内容，希望对大家有所帮助，如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。
二、老婆不签字房子可以卖掉吗
1，如果是你的个人婚前财产是不需要老婆就先做的，你自己就有这个房子的处理权利，因为这个财产是属于你个人的，跟你的老婆没有关系。
2，但是如果这套房产是属于夫妻共同财产，这个时候你个人是没有权利私自处置这个房产的，必须要双方都同意的情况下，才能够把房子卖掉。
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