现在很多情侣想要结婚，就必须要有一套自己的房产，但是有了房产，婚后的生活可能也并不能如你们所愿。可能婚后生活过的并不好，就算什么东西都不缺，可能也会离婚，因为感情的问题说也说不明白，那么夫妻在离婚之后，对于双方的财产会进行分割，其中最主要的就是关于房产的分割。那么接下来就跟小编一起看一下，卖房子必须要离婚协议书吗？离婚后一方不同意卖房怎么办？
一、卖房子必须要离婚协议书吗
1、卖房子必须要离婚协议书吗？这个问题其实主要看你们为什么要买房子。如果你们并没有离婚，那房子也不需要你们离的婚才可以卖，只要你们夫妻双方商议好，直接把房子卖了，到房产局过户就行了，非常的简单。
2、但是如果说你们已经离婚了，对于房子的所有权，也已经在离婚协议书当中注明了，这个时候如果卖房子的话，是需要离婚协议书的，因为离婚协议书当中对于房产的归属协议好，如果是属于你们夫妻共同财产的，离婚后卖房就需要提供离婚协议书来证明房子的产权归属是谁。那么如果是其中一方的个人财产，是不需要离婚协议书的。
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二、离婚后一方不同意卖房怎么办
1、在你们离婚之后，关于房产的划分可以分为这几种情况，第一种就是一人一半，你可以住在这个房子里面，对方也可以住在这个房子里面，但是如果对于某一些房子无法进行真正意义上分割的那么就可以其中一方得到房子，把房子价值的一半补偿给另一方，就等于这套房子归个人所有了。
2、我第二种方法就是两个人都没有能力买下这个房子，没有办法补偿，那么这种情况下就可以把房子卖掉，转化成现金，两个人平分，如果说这种情况下，有一方不同意卖房，那么你就可以让对方去买一下这个房子，让他把房子的一半费用补偿给你，在合理的期限内把所有的费用给你，如果说没有给你，你可以申请法院查封。
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