对于现在的很多人家庭条件的提高，可能在之前买的房子比较小，那现在就想卖掉，这个房子换一个更大的，那这个就会涉及到房产变卖的问题，那除了买房子比较麻烦，其实卖房子也比较麻烦的，对于夫妻让双方来说都不能一个人单独处理这个房产，那接下来和小编了解一下夫妻一方能签字卖房吗，夫妻卖房签字可以代签吗。
一、夫妻一方能签字卖房吗
1、首先要确认一点，这房子是属于夫妻共同财产还是个人财产，如果是个人财产，那么你当然可以自己卖房子，那对于夫妻共同财产在法律中是不会允许一人签字买房的，哪怕你在房子变卖的过程中，只签了一个人的名字，这也是属于无效变卖，只要夫妻二人是合法的夫妻有结婚证那么卖房子时，就需要带双方的户口本，还有身份证包括结婚证，还有关于房子的一些证件一起去办理签字手续，这样才可以卖掉这个房子。
2、对于夫妻共同的财产，哪怕是房产证上只有一个人的名字，那这时候也是需要夫妻二人签字吧，是夫妻双方共同到场，如果夫妻其中一方不方便出面的话，可以让配偶提供授权卖房的委托书，而且要经过律师的公证证明，这时候想要卖房子需要让律师带这个委托书，还有夫妻另一个人去进行房屋的转卖。
上述就是小编介绍的关于夫妻一方能签字卖房吗的相关内容，除此之外我们来了解一下夫妻卖房签字可以代签吗。
二、夫妻卖房签字可以代签吗
1、这种情况是可以代签的，房屋产权的所有者，可以委托他人帮忙办理买卖或者过户手续，但是需要由委托人的授权书，产权的所有人需要带产权证明，结婚证还有夫妻双方的身份证，受委托人，也是需要带上身份证的到公证机关办理委托书，而且一定要注明这个房产是夫妻共同财产。
2、如果这个房屋的产权有其中一人没办法亲自到场，比如像在外地工作或者是出国可以让别人代理办理手续，对于授权书在工作上一定要注明委托的事项，还有委托的时间，并且还有房屋的详细地址，这样才算一个完整的授权书。
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