现在几乎每个家庭的条件都越来越好，有的子女在结婚时，尤其是作为男生的父母，因为孩子要娶妻，所以一般都会要先买房，现在的房价也不低，有的父母自己是有一定的积蓄的，也是为了给自己的孩子减轻压力，就会给孩子付一部分的房子首付，那对于这种房产，在孩子离婚时是属于男女双方的吗，那接下来和小编了解一下父母首付买房离婚房子归谁，父母首付买房离婚房产怎么分割。
一、父母首付买房离婚房子归谁
1、在法律中，关于房子的归属权，主要是看登记在谁的名下，若只是登记在付房款的父母子女的名下，那就属于其中一方的个人财产不属于夫妻共同财产，但是父母只给了首付的在结婚之后是由男女双方共同还款，包括房子在日后的增值部分，在离婚后会根据还款的比例，还有增值的比例进行分割，在法律中，也有明文规定有一方父母出钱全款购买的房产，并且父母登记在自己的子女名下，即为赠与，那就是为自己子女一方的财产。
2、其中一方的父母是出了全款和登记在自己子女的名下，这两个条件要同时满足才能算是自己孩子的个人资产，在很多关于离婚案件房产的问题上，很多父母对于全款买房和房产登记的条件并不能同时满足，因此大部分对于这样的房子就会被认定为夫妻共同的财产，对于双方结婚后双方父母出资购买房屋，那就认定为是对夫妻双方的一种赠与，所以自然是属于他们夫妻双方的财产。
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二、父母首付买房离婚房产怎么分割
1、如果是其中一方父母付了房子的首付一方，登记在自己子女的名下，结婚之后由男女双方共同来还贷款，在离婚时会将房子判给登记的一方所有，并继续支付剩余的贷款，对于共同还贷的部分和增值的部分，房子所有权的一方需要对另一方作出补偿。
2、对于父母只付了首付钱的，那么一般在结婚之后都认定为夫妻共同的财产，不属于登记在谁的名下就是谁的财产，在离婚后也有权利要求分割房产，除非父母表示有证人给哪一方或者男女双方有过约定。
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