房产证上面都可以明确的标注持有人的份额是，有很多新人在结婚的时候，会根据他们支付的费用不同来显示出他们的份额，也是不同的，比如说有一些人在买房的时候，如果男方出的比较多，女方出的比较少，那么就会按照他们出的钱的份额来把房产证进行百分比划分，接下来跟小编一起看一下，房产证90比10离婚怎么分？婚前买房房产证占比有用吗？
一、房产证90比10离婚怎么分
1、首先，既然房产证上面已经明确标注了双方的份额，大部分的情况下都是按照这种份额进行分配的，这种分配也有好几种方法，第一种就是90%的人直接拿房产的90%费用，另外10%的人就是拿着10%的费用，还有一种是出资的比例不同，比如说房子首付90%是男方首付的。婚后夫妻两个人共同还10%的贷款。那么这套房子最后的分法就是南方95%，女方5%。
2、因为房产首付是男方付的，婚后使用共同财产去还10%，也就是等于男女双方各还5%，所以说在离婚的时候，男方会占95%，女方占5%，所以根据以上的看法，具体的分割方法还是要看你们双方的付款情况，那么大部分的情况下都是按照这种约定的方法来，如果没有约定或者不想按照约定的话也可以提起法律诉讼。
综上所述，以上就是小编介绍的关于房产证90比10离婚怎么分的相关内容，希望对大家有所帮助，如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。
二、婚前买房房产证占比有用吗
1、首先你们两个人并没有领取结婚证，所以说你们两个在购房前，需要去公证处办理一份房产份额的公证。要明确写上你们两个人在这个房子的权益份额占比是多少，拿到了公证书之后，两个人在一起到售楼处签署你们两个人姓名的购房合同。
2、这样子办理下来的房产证就是你们两个人的名字。而且这样的住房，不管你们俩是在结婚前，还是在结婚后。甚至在离婚之后都是属于你们两个人共有的，如果不公的话，后续如果两个人离婚，法院可能是不会受理的。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的关于房产证90比10离婚怎么分和婚前买房房产证占比有用吗的相关内容如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦。
