现代社会每对夫妻基本上手上都有一套房，甚至几套房，那么如果离婚后房子卖给老婆能贷款么？以及离婚了按揭房怎么更名？如果对这些问题感兴趣的话，接下来就跟着小编一起来看一看。
一、离婚后房子卖给老婆能贷款么
1、如果房子是在男方结婚之前就买了，房产证上也只有男方的名字，那么在还清房贷的情况下，离婚后房子卖给老婆是可以贷款的，夫妻离婚，那么夫妻的婚姻关系就会解除，如果双方都是独立，那么离婚后房子是可以卖给老婆能贷款的，是符合银行规定的买房贷款条件的，直接按照银行的要求办理贷款就可以了。
2、在一般情况下，房屋产权明确，没有什么异议，而且贷款的人有能够付利息的能力的话，一般情况银行是可以直接办理相应的抵押贷款。
所以大家咨询的离婚后房子卖给老婆能贷款么，是可以的，在购买房子前使用贷款，首先要了解一下自己手头上有多少资金，因为第1次购买房子，基本上都是首先支付房子总价的30%，因为资金到位其他就没什么问题了。
二、离婚了按揭房怎么更名
1、如果房子没有房产证的情况下，离婚后应该怎么过户呢，如果过户的时候没有房产证，是没有办法进行过户的，按揭房房产证一般都会在银行抵押，如果离婚后想要分得房子有两种方法。
2、第一提前还贷，如果手上有足够的资金，那么可以提前把贷款还完，取得房产证之后，到房产登记处办理过户；第二如果在没有能力能够一次性还完贷款的情况下，那么可以与银行协商，变换贷款人，重新签订抵押合同，银行的方面会考虑到还款贷款的风险，以及工作量的增加一般是不会配合的。
3、有房产证的按揭房就比较简单了，直接按照正常的过户办理手续就可以了，如果对于具体的操作不太清楚的可以选择去房管部门进行咨询。
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