离婚的时候除了要沟通协商关于孩子抚养权问题之外，另外必不可少的就是分割财产，因为领取结婚证之后，两人获得的收入，工资知识产权都属于婚后共同财产，需要进行分割。另外要看一下有没有房产，如果有那也要看一下这套房子是个人财产还是共同财产，那么夫妻只有一套房子离婚怎么分？离婚房产有贷款如何分割？想了解这些问题的话，接下来就请跟小编一起来看一看。
一、夫妻只有一套房子离婚怎么分
1、首先要看一下这套房子是属于婚前个人财产，还是婚后共同财产，所谓婚前个人财产，也就是说在结婚之前，其中一人购买的房子，不管选择全款还是贷款，这套房子都被认定为是个人财产，离婚时不可以拿来分割。
2、所谓婚后共同财产，也就是说夫妻两人在领取结婚证之后购买的房子，这种情况就是共同财产，在离婚的时候需要进行分割，按照公平公正原则，应该是平均分割。
综上所述，以上这些就是小编为大家介绍的夫妻只有一套房子离婚怎么分的相关内容介绍，大家要分情况来看噢。
二、离婚房产有贷款如何分割
1、离婚时，夫妻两人要沟通协商一下共同财产如何分割比较合适，如果能够协商出一致结果，签订离婚协议书就可以，这样能够在一个月以后就能领取到离婚证，解除夫妻关系。
2、如果夫妻两人对财产问题比较纠结，觉得分割不公平合理的情况下，那可以通过法院诉讼离婚，当然法院只会看两人名下的共同财产，也只有共同财产才可以拿来分割。
3、如果这套房子属于夫妻共同财产，那在有贷款的情况下也可以正常分割，比如可以先判定归其中一方所有，等领取到房产证之后再次进行诉讼，接下来法院会判决。
4、当然，如果这套房子是结婚之前购买的，其中一人支付了首付款，结婚之后另一人一起偿还贷款，像这种情况共同还贷部分就需要给对方补偿。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的夫妻只有一套房子离婚怎么分，还有离婚房产有贷款如何分割的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！
