现在买房子几乎成了一种社会必然的现象，而且很多城市的话都已经限制了房子的购买数量，也就是大家所知道的限购令，那么对于一些限购令的话，很多夫妻都会选择假离婚的方式去钻限购令政策的漏洞，享受首套房的优惠。那么北京离婚后多久买房算首套？北京夫妻离婚后多久可以买房？接下来跟小编一起看一看吧。
一、北京离婚后多久买房算首套
1、在北京如果离婚后满一年了，在当事人名下没有房产而且也没有贷款买房的记录或者之前的贷款已经还清的话，买房子就算是首套房产的，同时也可以享受首套房购房的一些优惠政策，包括银行的贷款或者是公积金贷款的相关政策。
2、自从房子的限购令开始之后，有很多家庭会通过离婚的手段来享受首套住房的贷款优惠政策，所以这影响了国家调控政策的效果，容易产生财产纠纷和还款能力下降等问题，所以在北京离婚的话是必须要满一年以上才可以，并且同时还会带着一些强制性的要求和条件满足才行。
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二、北京夫妻离婚后多久可以买房
1、在北京这样的大城市房价也是增长得非常快的，而且人们对房子的依赖感也很强，在很多夫妻当中，有一些为了购置更多的房产就会用离婚的方式来购房，规避掉上面的限购政策。所以北京在对于这类的问题的话，又重新提出了对于离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，这样的话可以很好的控制和防止一些离婚的人士钻空子。
2、从原则上来讲，如果说在离婚以后双方的财产分割关于房子之类的以及全部都分割清楚的话，是可以正常购房的，并不会受离婚时间的限制。但是如果是想要享受购房的一些首套房优惠或者是公积金贷款政策的优惠的话，最好是一年之后再购买。
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