在现代时代下，中国的离婚率越来越高多人是由于婚姻关系发生了变化，感情破裂，最后选择了离婚，但是也不排除因为线下的一些城市限购的政策发布，然后一些家庭选择假离婚的方式来躲避限购的政策。那么广州刚办理离婚可以买房吗？广州离婚多久可以买房算首套？接下来跟小编一起看一看吧。
一、广州刚办理离婚可以买房吗
1、广州刚办完离婚手续的话是可以买房的，在这一点上并没有什么特定的限制，但是如果所购的房子地区是出现了限购问题的话，那么就要保证在自己名下没有任何的房产情况才可以买房。如果所在的地方出现了限购问题，那么也需要等到过户之后才可以买到房子的。
2、在广州如果刚办理完离婚，自己名下并没有房贷或者是房产的话，就可以按照首付的优惠款来购房一般是20~30%的首付款。如果离婚后名下是有房贷或者是已经有一套房了，那么就是按照第2套房子的首付款来购买房子了，一般是50%~70%的首付款。
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二、广州离婚多久可以买房算首套
1、房子的手套和离婚多久其实是没有直接的联系的，主要还是看当事人的名下有没有房产，或者是在婚姻存续期间有没有共同的房子的贷款或者是买房经历，如果是共同的房贷人的话，那么离婚后不管多久买房都不会算首套房的。如果在婚姻存续期间到离婚之后，名下一直都没有房产的情况，那么不管离婚多久买房都是算首套。
2、在广州离婚了之后买房，如果想要算首套的话，还要取决于银行的一些规则。正常情况下，两个人在离婚的时候，就要去房地产管理部门，针对于婚后的房产分割问题分割明白明确名下的房产情况。现在在广州很多银行都是出台了关于离婚认识要求首套房贷的干涉的基本上是必须离婚超过一年才会放贷，这样也是为了防止假离婚买房的事情发生。
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