我们知道夫妻的共同财产包括了钱财，包括了物品，还包括了房产，无形资产等等。其中房产不仅仅指的是商品房，有时候还可以是置换房。下面小编就将跟大家聊一下关于婚后置换房是夫妻共同财产吗以及婚后买房怎样才不算共同财产这两个话题，希望大家能够有所了解。如果你对以上话题感兴趣的话，就请跟着小编一起来看看吧！
一、婚后置换房是夫妻共同财产吗
1、如果在结婚之前购买的这个置换房，而且房产证上面明确只写了其中一个人的名字，这时候房子的所有权以及它的所有价值只属于个人的财产，而不属于婚后共同财产。
2、如果这个置换房是结婚以后才买的，再付其他款项或者是添加名字的时候，房产证上面明确有两个人的名字，那说明这个置换房本身就属于夫妻的共同财产。
3、如果这个置换房，夫妻二人并没有实际用来居住，而是用来赚钱，包括经营或者投资，那么所获得的收益都属于夫妻的共同财产。以上就是关于婚后置换房是夫妻共同财产吗的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
二、婚后买房怎样才不算共同财产
1、很多人的观点当中，结婚以后买的房子就是共同财产，其实这只是片面的，结婚以后买的房子还要从三个方面来分析，包括父母出钱、个人出钱和其他情况。
2、如果婚后的房子是父母出钱买房的，而且房子登记在出钱买房子的父母的孩子名下，这时候只能够属于个人财产，不能够被分割。换句话说这个房子是父母买的赠送给子女的，但是赠送对象不是自己的儿媳和或者女婿，那么就不可以算共同财产。
3、如果是夫妻个人出资的情况，那么想要这个房子作为个人财产，就得用婚前财产买房并登记在个人名下，这个要值得注意的是，如果是付的首付款那么房子增值部分和还贷部分依然属于共同财产。
4、其他的情况就是在结婚之前订立了一些财产协议，或者是订立了婚后买房的相关协议，这时候按照协议来。
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