二手房买卖合同正式版的写作需要包括以下几个部分:
1. **合同双方信息**:明确买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式及地址。
2. **房产基本信息**:详细记录房屋的地址、房屋性质(例如:住宅、商业等)、建筑面积、房屋类型、产权证号等。
3. **交易价格和支付方式**:注明房屋的成交价格、支付方式(一次性付款或分期付款),以及相关的付款时间安排。
4. **交付时间与条件**:确定房屋的交付时间和条件,包括卖方需要清空房屋、提供相关证件等。
5. **权利与义务**:条款中要包含买卖双方的权利与义务,比如买方需按时付款,卖方需保证房屋无纠纷和权利瑕疵等。
6. **违约责任**:明确在合同未按照约定执行时,违约方需承担的责任和赔偿方式。
7. **争议解决**:约定若有争议怎么办,如协商、诉讼或仲裁等。
8. **签字与日期**:双方在合同上签字,并注明签字日期。
最后,建议在合同签订前咨询专业律师,以确保合同的合法性和有效性。
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