在长春购买二手房时,主要的税费包括以下几种:
1、契税:根据购房者的情况不同,税率一般在1%至3%之间,首次购房且面积在90平米以下的会享受较低的税率。
2、个人所得税:如果卖方在持有房产的时间未满5年,需缴纳房产增值部分的20%作为个人所得税;如果超过5年则可以免税。
3、增值税:国家规定的增值税,对于二手房而言,通常涉及到卖方在未持有房产满2年时才需要缴纳,如果持有超过2年则可免征。
4、印花税:一般为房屋成交价的0.05%,由买卖双方各承担一半。
5、房屋维修基金:购买二手房时需要缴纳房屋维修基金,一般按房屋总价的一定比例计算。
6、土地出让金:若涉及的土地性质有所变化,也可能需要付出土地出让金。
不同地区的具体政策和税率可能有所不同,建议在交易前咨询当地的房产中介或相关部门以获取最准确的信息。
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