房子转租时要全身而退,可以遵循以下几点:
1. 合同审核:首先,仔细审查你的租赁合同,确认是否有关于转租的条款。有的合同可能限制转租,因此需要确保合法性。
2. 通知房东:如果合同允许转租,及时通知房东,并获得他们的书面同意。这不仅是为了法律合规,也是维护良好关系的必要步骤。
3. 找合适的租客:在寻找新租客时,要对他们进行基本的审核,比如征求工作证明或者以往的租赁记录,确保他们能够按时付租金。
4. 清理房屋:转租前,尽量将房屋恢复到原有状态,清洁卫生,以提高转租的成功率。
5. 新租约签署:与新租客签署正式租赁协议,明确租期、租金及其他条款,确保双方权益。
6. 付款结算:确保与新租客之间的租金结算清楚,避免因付款问题导致矛盾。
7. 处理押金:处理好押金事宜,按照合同规定进行结算,避免因未退款等问题引发纠纷。
总体来说,确保合法合规,并做好相关准备,可以帮助你顺利转租并全身而退。
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