陈生

#竣工验收终于竣工验收了，在经历了无数个下周，到处投诉之后，终于在上周五把大体的问题都解决了。找来齐家网监理，验收。核算增项费用，结清。修改了房子的密码！总算是拿回了自己的房子，很多细节我已经不在乎了。在最后的这些天，感受到无尽的折磨。真的太后悔找的这家装修公司了！情愿后期自己多花点钱去修补，情愿自己买的电器自己花钱找人安装，也不想再找他们了，太e心人了。总结几个特别e心的事给大家提个醒吧！1.违约了82天，没有合理的理由，大概就是我签的合同违约金是50一天吧。大家记得自己合同签订的时候多写点，不过对方认不认又是另外一回事了。所以最好是合同上写好超期后甲方有权随时终止合同！2.工地上不要带自己的东西去，交接之前连个凳子都不要带，因为我的凳子头天带去，第二天就长翅膀飞走了。当然，你家防盗做得好的例外！3.不要怕麻烦，能自己买的东西一定自己买，多跑一跑建材商店，这样可以选到你想要的东西，否则到时候90%选的都是图片，色差往往是你很难接受的。4.签合同记得不要选仲裁，真的仲裁往往比较贵，成本花销比起诉高，时间貌似也更长！更关键的是可能还有假的仲裁，我的合同上的仲裁机构其实是不存在的，呵呵呵！投诉无门啊！5.记得门锁一定要自己买，就算是代购，记得门安装好第一时间让他们把钥匙给你，门锁这个东西很关键，最后2周我前一周说要换锁他们做了个开荒保洁，后一周我气的在群里爆粗口，说这周一定换锁才终于补了窗台和地板砖！后面我也跟齐家的监理说我也无所谓了，不合格的地方我情愿花钱也不受这个气了。今天周一了，上周五就说寄钥匙合格证和质保等交接材料的，到现在也没有寄出。所以自己买的才保险。最后，感谢齐家网处理投诉的工作人员，你们辛苦了，虽然没有起什么作用，但是你们也帮我沟通了好几次！特别感谢上海装潢网的王老师邱老师，茫茫人海，还愿意帮助我这个陌生人，协助沟通，深为感动！

雷雷

#屋主经验说说老破小踩过的那些坑 1：合同阶段：为了签单，设计师会做低价，会漏项，会给最优效果图，会说家里的墙都能拆，需慎重。 2：拆旧阶段：需确认墙是铲到沙浆层还是红砖层，两者价格差异很大，差不多是翻番。垃圾运送也是需要谈的，有电梯无电梯及垃圾堆放距离都会踩坑。物业垃圾运输也是坑，需确认好。 3：新建阶段：找平（地面找平，墙面找平）是坑，现场测，房子都需找平，巨坑。墙体及门头加固自已酌情增加，全屋防水，全屋挂网，屋顶海基布，的确良布+牛皮纸，油漆涂料也是坑，签合同时需确认好品牌。水电也是一步一坑，开槽开洞，电线品牌，水管品牌。 4：全屋定制：厨房台面2公分和5公分价格也差很多，自己确认。柜门材料就选环保E N F级的吧，心安。吊顶单眼皮和双眼皮的价格也是差很多，自行选择，用轻钢龙骨的比较好。柜子的五金会加很多钱。 新手小白装修下来，已经能自己刷墙，自己用冲击钻，也算学了点手艺吧。

Miss嘻嘻

#准备装修日记（1）——选择装修公司   这套房子符合我们对终极改善住宅的所有定义，好位置，好学区，好户型，好朝向，上班近，还有两个接近60平的露台，所以第一眼看到时，立即决定买下来。毫不夸张地说，我们是抢到的。   在学区房市场，房东都特别傲娇，这个也不例外。即使签了购房合同，她还会提出其他要求，我们统统答应，一再让步，总算是拿下了心仪的房子。   八年前，手上只有两万，我和队友开始第一次装修，为了省钱，凡事亲力亲为。那时我研二下学期，课不多，包揽了设计师兼项目经理的工作，背上书和电脑，去工地附近找个地方写论文，随时待命，工人有什么问题我好及时跑过去处理。   比如次卫的蹲便器，是我和队友转了三趟公交车，从建材市场扛回来的；生活阳台的生态木吊顶，是我一个人坐公交车拖回来的；每个阶段结束后，我和队友都会灰头土脸地打扫一天……   犹记得，硬装结束后某天下午，我和队友依偎着坐在客厅飘窗台上，阳光洒满了整个屋子，我们手牵手畅想搬家后的生活。看着房子一点一点变成理想中模样的幸福感和成就感，经过过装修的你们肯定都懂。   八年后，我们再次装修，一是没时间没精力亲力亲为，二是对房子的期望更高，所以肯定要找帮手了。我花了一个半月，比较过五家装修公司。   装修公司A 了解渠道：微信 报价方式：套餐价—外框面积*999元/平，初步报价19W（含部分水电） 整体印象：1、设计师的很多观点，我不太认同，营销人员是新手，问啥都不清楚；2、套餐里的项目，都是最最基础的，所以后期增项会很多；而且公司规模不算大，主材展厅小，很难选出满意的主材；3、水电改造包点位，而且是开放商预留的点位，加一个点位200元，不太合理。   装修公司B 了解渠道：电台 报价方式：套餐价—外框面积*999元/平，套餐外多一个卫生间加2W，初步报价22W（不含水电） 整体印象：1、设计师经验丰富，给我们的方案也很合理，营销人员思路清晰，沟通愉快；2、套餐式报价，也是个性化设计增加费用多；3、公司规模大，整栋楼都是他家，主材可选性大一些，但也是最基础的主材，比如客餐厅用1.5m大砖，橱柜岩板台面、石英石水槽，卫生间墙排马桶、智能马桶都要加钱；5、水电改造按实际方量算。   装修公司C 了解渠道：百度 报价方式：清单价+主材包，初步报价24W（不含水电） 整体印象：1、设计师重视细节，考虑得很全面；2、规模大，自称有强大的外贸团队，所有主材都是全原装进口；3、基本上主流主材都能选，赠送部分智能家居，工地上有24小时实时监控；4、营销特别强势，自称要完成3个亿的目标，很重视每个有意向的客户，所以每天N个营销电话，问我为什么还没跟他们签合同，最晚一个电话是晚上十点，这让我很反感。   装修公司D 了解渠道：齐家 报价方式：清单价，主材可自购，也可找公司代购，初步报价10W（不含主材、水电） 整体印象：1、设计师很惊艳，对各个空间的调整，像是在变魔法，我完全想不成还能那样布局空间，作品设计感很强；2、我们两次约见面，她都迟到了，我倒不是很介意，但因为设计师迟到，老公的安排被打乱了，他心里不爽，一直强调设计师太强势，过于坚持自己的想法，不顾客户需求；3、房子原本户型比较好，不需要太大改动，最后也没选择这家公司，但他家主材代购的方式，我也很认可。   装修公司E 了解渠道：齐家 报价方式：清单价+主材包，初步报价19W（不含水电） 整体印象：1、设计师很稳定，比较有想法，生活经验丰富，也是唯一一位替我们规划了前后露台的设计师；2、主材很常规，但价格比较合理；3、想把我们家做成样板工地，保证施工管理；4、设计师推荐的定制家居、封窗、搭建等商家都很靠谱，性价比高。   定了E公司。后来我发现很难在他家选到满意的主材，通过协商改为半包，主材自己买，初步给的半包价12W。最后方案完完全全是按照我的意见定下来的，设计师做了细化工作，也安排了一位资历较深的工长。   队友说我们定了最后看的一家公司，如果再看其他家，很可能定其他家了。不过我认为，选装修公司也要看缘分和运气，遇到各方面符合预期的，就可以了。   我们掏空家底入手这套房子，只有申请装修贷，银行批了50W额度，看能不能50W装完。