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#竣工房子应该告一段落了，拖了这么久。 可是要结算也不是那么容易的事，面淡一次，电活两次，仍然悬而未决。 因为多人留言，希望看到结果，所以我在这里汇报一下进展， 第一个问题，因为要结算，我翻看了，主材加半包第一份报价和最终的报价，增资9000元，两者更改内容是，①原设计在卫生间门口的水池改成进卫生间，原房间地板改成和阳台通铺地砖，这是两处改动。②升级了门板和漆等， 我不明白的是不管把水池放在外面还是放在里面，铺的是地砖还是木板，地面总面积和墙面总面积应该一样吧！ 厨房 没有任何改变，墙面面积增加了30%，（附部分照片），设计师回答我，因为计算不一样，面积就不一样。他很生气，说我怀疑他的职业道德，这个问题，专业性太强，即使面积大了一点点， 铲除，滾胶，基层批嵌，刷漆，地面垫层铺砖，等等，就是一笔不小的钱，我是外行，也许真的误会他，作为善意，就不做计较了 第二个问题，是延期赔偿的问题，房子施工面积27.3平，签约的时候因为疫情不稳，所以签了两个月，再三约定最晚9月26日完工，我国庆节有事，结果延期45天，我排列了工程进展日期，分析延期原因，①泥工8月6日进场到9月6日验收，近一个月，虽然每天住我家，但大部分时间是在外打工，理由是磁砖没到。正常情况，十天够了。浪费20天②工程完工后，搞卫生时，地面冒水。经过开膛破肚，白白浪费三个星期。全程总共延期45天，合同上写明延一天赔100元，设计师只肯赔8百多。我觉得赔二千元不算过分，设计师要过几天回复我。 第三个问题，是质量问题。今后如何维修。①，整个施工没有一张视频或线路图，现在安装电器的时候，就碰到了问题②9月6日齐家监理出具报告，严重空鼓，经他们自查，发现卫生间有两块厨房间有三四块空鼓，我于9月13日提出就整改这几块，但因为种种原因没有整改。③前期水管没有做过负压试验，至今水表仍然有轻微转动，查无可查，④，卫生间木门在地面出水时浸到了，下面有点涨。后通过锯短门作了暂时处置。 以上种种，可能几个月内甚至一两年没问题，但今后肯定会有问题。 今后的维修成了伤脑筋的事。从他们的拖延习惯看，让他们保证维修有点悬。 我希望他们有笔保证金，设计师说把洗衣机作价千元押在我这，一年半后还給他。这个算什么保证金。不能用，又不能贱卖出去变钱。有人建议我，明显的质量问题，应该做赔偿。 请教大家，怎么处理比较好？ 其他的问题，如增减项目，大部分能够达成共识，少数几项太费口舌，如原砌墙处木工做了柜子，所以加了1500元柜费，砌墙金额630元仍保留，这又是技术问题。 齐家网，一直在跟进这个问题，并建议我做些牺牲。毕竟现在工程完成了，师傅们很脏很累很辛苦，我也感谢他们。 现在就等工程队的表态了。 下一篇我将小结一下装修的经验和教训。

齐家用户PDwzXjKnOK

上海市 |现代 |70㎡| 12万

#水电改造污水管历险记续（继续吐槽物业，和装修公司无关）： 原来埋下面的公共管也是破的🤪 🏗施工现场： 两周后，水电进展到卫生间时，师傅急忙联系我，说破开底面下都是湿的，楼上一用水，洞里就能看到水花飞溅！怪不得之前一到夏天，各种蛇虫鼠蚁就从卫生间里爬出来，每每把我吓个半死，感情下面早就烂透了！ 📋经验心得： 吃了上次的亏（后来才知道业委会无耻到和物业说是装修野蛮施工弄坏管子，可怜我才同意换），我和师傅说不要动，不要自己挖到水管附近找证据，我们把手机探进洞里拍了视频。 第二天一大早，我再次找到了物业（物业再次看到我的表情大家脑补😎），物业一惯的套路说维修师傅不在让我等，他一个电话都没问就想把我忽悠？不能的啊，基于上次付费换管子存了维修师傅的电话，一个电话过去，师傅马上就来了😌 师傅听完我的陈述，没探洞，没破拆，立马就说“你不要出钱，这是公共管下面坏了，我来和物业说，要外面大挖来修” 我以为这次没有幺蛾子了，但这不是我们物业的风格啊，果然签字流程都走完后，没人来修！催物业就说要外面找人，没这么快，给我打太极！ 我装修不能耽误呀，妈妈再次闪亮登场，每日多频次视察物业，咱是文明文不吵不闹，你不解决我就天天来，结果物业说，我们家对门没签字，我纳闷了，之前管子坏只要我这一排签字，怎么又多了流程，只好再跑一次签字，然后，终于有人来修了～～～ 破拆了一楼过道，挖的深度差不多1米高，看到了我家那根伤痕累累的管子，这时候物业开始高尚了，把余下两很没坏的铁管做了一并更换，号称一步到位！ 我琢磨了下，这次外部破拆费用高，管子不值钱，不一起换了，下次还是物业的事，他们的利润空间就降低了，而房间里的虽然是公共管，就算业主报修了，破拆他们也不管，只需承担小额维修费（运气好还能忽悠业主付费更换），太会了！ 📢避坑提醒：实在要买二手房，看看对应小区整改时有没有都改成PVC，水，尤其是下水比电麻烦多了