熊孩子

北京市 |简欧 |40㎡| 15万

#水电改造水电验收最后一步-量尺算钱 装修就是钱钱钱，我的四十平米小屋的水电改造总价如下，各位盆友可以帮忙看看价格合理不合理 水管开槽：23.4米*88/米=2059 水管不开槽：19.5米*78/米=1521 4平开槽：23.9米*64/米=1529 4平不开槽：7米*49/米=343 2.5平开槽：8米*46/米=368 2.5平不开槽：4.8米*38/米=182 旧管换线：26米*30=780 60管:0.6米，每米单价未知，设计师报价为120元 线盒：27个*30=351 下水管改造：300元 总价为7553 装修公司加收管理费和税1000多 总体水电改造总价-8500+

Miss嘻嘻

#准备装修日记（1）——选择装修公司   这套房子符合我们对终极改善住宅的所有定义，好位置，好学区，好户型，好朝向，上班近，还有两个接近60平的露台，所以第一眼看到时，立即决定买下来。毫不夸张地说，我们是抢到的。   在学区房市场，房东都特别傲娇，这个也不例外。即使签了购房合同，她还会提出其他要求，我们统统答应，一再让步，总算是拿下了心仪的房子。   八年前，手上只有两万，我和队友开始第一次装修，为了省钱，凡事亲力亲为。那时我研二下学期，课不多，包揽了设计师兼项目经理的工作，背上书和电脑，去工地附近找个地方写论文，随时待命，工人有什么问题我好及时跑过去处理。   比如次卫的蹲便器，是我和队友转了三趟公交车，从建材市场扛回来的；生活阳台的生态木吊顶，是我一个人坐公交车拖回来的；每个阶段结束后，我和队友都会灰头土脸地打扫一天……   犹记得，硬装结束后某天下午，我和队友依偎着坐在客厅飘窗台上，阳光洒满了整个屋子，我们手牵手畅想搬家后的生活。看着房子一点一点变成理想中模样的幸福感和成就感，经过过装修的你们肯定都懂。   八年后，我们再次装修，一是没时间没精力亲力亲为，二是对房子的期望更高，所以肯定要找帮手了。我花了一个半月，比较过五家装修公司。   装修公司A 了解渠道：微信 报价方式：套餐价—外框面积*999元/平，初步报价19W（含部分水电） 整体印象：1、设计师的很多观点，我不太认同，营销人员是新手，问啥都不清楚；2、套餐里的项目，都是最最基础的，所以后期增项会很多；而且公司规模不算大，主材展厅小，很难选出满意的主材；3、水电改造包点位，而且是开放商预留的点位，加一个点位200元，不太合理。   装修公司B 了解渠道：电台 报价方式：套餐价—外框面积*999元/平，套餐外多一个卫生间加2W，初步报价22W（不含水电） 整体印象：1、设计师经验丰富，给我们的方案也很合理，营销人员思路清晰，沟通愉快；2、套餐式报价，也是个性化设计增加费用多；3、公司规模大，整栋楼都是他家，主材可选性大一些，但也是最基础的主材，比如客餐厅用1.5m大砖，橱柜岩板台面、石英石水槽，卫生间墙排马桶、智能马桶都要加钱；5、水电改造按实际方量算。   装修公司C 了解渠道：百度 报价方式：清单价+主材包，初步报价24W（不含水电） 整体印象：1、设计师重视细节，考虑得很全面；2、规模大，自称有强大的外贸团队，所有主材都是全原装进口；3、基本上主流主材都能选，赠送部分智能家居，工地上有24小时实时监控；4、营销特别强势，自称要完成3个亿的目标，很重视每个有意向的客户，所以每天N个营销电话，问我为什么还没跟他们签合同，最晚一个电话是晚上十点，这让我很反感。   装修公司D 了解渠道：齐家 报价方式：清单价，主材可自购，也可找公司代购，初步报价10W（不含主材、水电） 整体印象：1、设计师很惊艳，对各个空间的调整，像是在变魔法，我完全想不成还能那样布局空间，作品设计感很强；2、我们两次约见面，她都迟到了，我倒不是很介意，但因为设计师迟到，老公的安排被打乱了，他心里不爽，一直强调设计师太强势，过于坚持自己的想法，不顾客户需求；3、房子原本户型比较好，不需要太大改动，最后也没选择这家公司，但他家主材代购的方式，我也很认可。   装修公司E 了解渠道：齐家 报价方式：清单价+主材包，初步报价19W（不含水电） 整体印象：1、设计师很稳定，比较有想法，生活经验丰富，也是唯一一位替我们规划了前后露台的设计师；2、主材很常规，但价格比较合理；3、想把我们家做成样板工地，保证施工管理；4、设计师推荐的定制家居、封窗、搭建等商家都很靠谱，性价比高。   定了E公司。后来我发现很难在他家选到满意的主材，通过协商改为半包，主材自己买，初步给的半包价12W。最后方案完完全全是按照我的意见定下来的，设计师做了细化工作，也安排了一位资历较深的工长。   队友说我们定了最后看的一家公司，如果再看其他家，很可能定其他家了。不过我认为，选装修公司也要看缘分和运气，遇到各方面符合预期的，就可以了。   我们掏空家底入手这套房子，只有申请装修贷，银行批了50W额度，看能不能50W装完。

实话实说

#水电改造第二篇：2024.6.9 日 1、水电验收回顾： (1) 我是5.28 申请齐家网监理过来验收的。当天验收参与人：我、齐家网监理、芒果装饰监理，共3人。 (2) 第一篇日记记录了6条验收当天记录的点。 (3) 齐家网站在线客服确认说：业主要是验收后3天不点击“通过”或“不通过”，系统就默认自动填写业主通过验收。所以，在第3天，我到现场查看发现28号 提出的整改项均未整改。所以，我在5.31号 点击验收未通过，并详细填写了不通过理由和相关照片（详见 【图 第二篇-1、2】）（不合格理由共7项）。 (4) 验收当天约定先整改，整改后看看之后，6.3号( 周一) 再进行下一步施工。 2、最新进展记录： (1) 6.3～6.8号 未接到整改施工通知电话。 (2) 芒果监理和我约定今天(6.9 周日)来现场，工长也来，沟通聊聊。主要沟通内容是： ① 查看水电验收那7项不合格项的整改，仍不合格有2项，记录如下： ❶ 更换屏蔽功能的网线----ongoing ❷ 更换等电位双联内丝弯头----ongoing ② 计算我家水电改造增项费用： ❶ 网线费：总长33.2米，单价45元/米→合计1494元。-----实测长度，所以此项无争议。 ❷ 开电箱孔费(只开孔、未倒线)：200元。-----工长开价，所以此项无争议。 ❸ 网线相关的开槽费：5.2米，单价20元/米→104元。-----对墙面开槽有异议，但，我对此项不追究 提出此项无争议。 --地面开槽(为了让线管低于原有主水管，从而不影响做地暖后，地面到门槛的高度)：长度2米。 --墙面开槽(网线从线盒到地面开槽)：单个网线头0.4米，8个头 等于 3.2米。 ❹ ★点位费★【我是对工长对点位的定义不认可】。 A. 监理和工长提出的点位，我认为有争议的情况有以下2点： ♦a. 安在1个86线盒里的3控开关： ～监理说：要按照3个点位计算。 ～我认为：这就1个线盒，装了1个面板开关，按照合同，不管有几控，应该按1个点位计算才合理。另外，芒果合同里只提出了浴霸开关按照3个点位计算。 ♦b. 断点改造时，拆掉了原有插座，从里引出3根线到业主指定位置，对这个原有的插座处： ～监理和工长认为：这个用来引电的损毁的原线盒也要算点位。 ～我认为：芒果装饰合同里有一句明确的话：“如原有点位不动也包括在正常点位个数内。” 这个损毁的线盒为了断点改造都损毁了，是已经被动过的了，也不可能插电了，所以不应该算作点位。我当场向监理和工长表明认为他们说的和合同里写的不一样。 B. 按照工长现场指出的点位，我家最少超出点位44个，180元/个→7920元。 我认为应该按照监理和我数的那一次的数，消除了上面的两点争议，多出最少24个点位。 今天的结论是，我从为了尽快完成我家的装修，担心和避免出现停工状态(也许多虑了😂)角度考虑。监理和工长也从我给出了让步，也本着继续推进角度考虑，给出考虑后增项报价，双方签字。因仅一份，我拍照留底，工长收回原稿。并可发日记。 今天太晚了，其它待续。照片回头再上传。ongoing