上海市 |现代 |42㎡| 7万
#竣工验收感谢各位的关注,我现在及时更新。 感谢齐家网倾听我的申诉并主动了解情况 周三,我将和装修方讨论以下结账的事, 第一件事,合同应9月26日交房,今11月14日,如按把卫生间地砖铺好的日子作为交房日,那是11月8日。延期损失怎么补。(我真的有隐性的损失) 第二件事,监理指出的几项整改,基本未改。比较严重的是砖空鼓和水压测试未做。目前无严重影响,但一两年后,会有后果,如何保证维修。再如卫生间的门,事先就提出要用防水的门,最后用的是木门,在试用时就有泡涨,虽通过门截短,有所改观。再比如,说好的电路水管的视频图纸都没有,在安装脱排和热水器时就有点状况,监理说电工排线不合规,不知如何补救。 第三件事,设计代购的洗衣机太大了,无法使用,海尔因开箱了,拒绝退货。我曾几次提醒卫生间尺寸是否量大了,也曾提出现场尺寸特殊由我自购,当他们订货后,我再三问尺寸,未得,我觉得我已尽提醒功能,要建筑队尽快搬走洗衣机, 第四件事,因为种种原因,有多项减项,有的电器是少购或自购,有些垫付的钱,需结算, 第五件事,刚开始的报价和最后报价中,在无任何变化也未重新丈量的情况下,地面面积变大,导致墙地砖的数量增加了很多,墙面施土面积增大。比如木门,门套,每扇加一百几十元。比如本来彻砖的墙,改成柜子,加了柜子钱却忘了减彻墙钱。这个报价是我签字的,这个项目涉及一二十项,钱也比较多,这里可能涉及到技术原因和误改或误解。 我是否可以提出补偿。
#竣工房子应该告一段落了,拖了这么久。 可是要结算也不是那么容易的事,面淡一次,电活两次,仍然悬而未决。 因为多人留言,希望看到结果,所以我在这里汇报一下进展, 第一个问题,因为要结算,我翻看了,主材加半包第一份报价和最终的报价,增资9000元,两者更改内容是,①原设计在卫生间门口的水池改成进卫生间,原房间地板改成和阳台通铺地砖,这是两处改动。②升级了门板和漆等, 我不明白的是不管把水池放在外面还是放在里面,铺的是地砖还是木板,地面总面积和墙面总面积应该一样吧! 厨房 没有任何改变,墙面面积增加了30%,(附部分照片),设计师回答我,因为计算不一样,面积就不一样。他很生气,说我怀疑他的职业道德,这个问题,专业性太强,即使面积大了一点点, 铲除,滾胶,基层批嵌,刷漆,地面垫层铺砖,等等,就是一笔不小的钱,我是外行,也许真的误会他,作为善意,就不做计较了 第二个问题,是延期赔偿的问题,房子施工面积27.3平,签约的时候因为疫情不稳,所以签了两个月,再三约定最晚9月26日完工,我国庆节有事,结果延期45天,我排列了工程进展日期,分析延期原因,①泥工8月6日进场到9月6日验收,近一个月,虽然每天住我家,但大部分时间是在外打工,理由是磁砖没到。正常情况,十天够了。浪费20天②工程完工后,搞卫生时,地面冒水。经过开膛破肚,白白浪费三个星期。全程总共延期45天,合同上写明延一天赔100元,设计师只肯赔8百多。我觉得赔二千元不算过分,设计师要过几天回复我。 第三个问题,是质量问题。今后如何维修。①,整个施工没有一张视频或线路图,现在安装电器的时候,就碰到了问题②9月6日齐家监理出具报告,严重空鼓,经他们自查,发现卫生间有两块厨房间有三四块空鼓,我于9月13日提出就整改这几块,但因为种种原因没有整改。③前期水管没有做过负压试验,至今水表仍然有轻微转动,查无可查,④,卫生间木门在地面出水时浸到了,下面有点涨。后通过锯短门作了暂时处置。 以上种种,可能几个月内甚至一两年没问题,但今后肯定会有问题。 今后的维修成了伤脑筋的事。从他们的拖延习惯看,让他们保证维修有点悬。 我希望他们有笔保证金,设计师说把洗衣机作价千元押在我这,一年半后还給他。这个算什么保证金。不能用,又不能贱卖出去变钱。有人建议我,明显的质量问题,应该做赔偿。 请教大家,怎么处理比较好? 其他的问题,如增减项目,大部分能够达成共识,少数几项太费口舌,如原砌墙处木工做了柜子,所以加了1500元柜费,砌墙金额630元仍保留,这又是技术问题。 齐家网,一直在跟进这个问题,并建议我做些牺牲。毕竟现在工程完成了,师傅们很脏很累很辛苦,我也感谢他们。 现在就等工程队的表态了。 下一篇我将小结一下装修的经验和教训。