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上海市 |现代 |42㎡| 7万

#竣工验收感谢各位的关注，我现在及时更新。 感谢齐家网倾听我的申诉并主动了解情况 周三，我将和装修方讨论以下结账的事， 第一件事，合同应9月26日交房，今11月14日，如按把卫生间地砖铺好的日子作为交房日，那是11月8日。延期损失怎么补。（我真的有隐性的损失） 第二件事，监理指出的几项整改，基本未改。比较严重的是砖空鼓和水压测试未做。目前无严重影响，但一两年后，会有后果，如何保证维修。再如卫生间的门，事先就提出要用防水的门，最后用的是木门，在试用时就有泡涨，虽通过门截短，有所改观。再比如，说好的电路水管的视频图纸都没有，在安装脱排和热水器时就有点状况，监理说电工排线不合规，不知如何补救。 第三件事，设计代购的洗衣机太大了，无法使用，海尔因开箱了，拒绝退货。我曾几次提醒卫生间尺寸是否量大了，也曾提出现场尺寸特殊由我自购，当他们订货后，我再三问尺寸，未得，我觉得我已尽提醒功能，要建筑队尽快搬走洗衣机， 第四件事，因为种种原因，有多项减项，有的电器是少购或自购，有些垫付的钱，需结算， 第五件事，刚开始的报价和最后报价中，在无任何变化也未重新丈量的情况下，地面面积变大，导致墙地砖的数量增加了很多，墙面施土面积增大。比如木门，门套，每扇加一百几十元。比如本来彻砖的墙，改成柜子，加了柜子钱却忘了减彻墙钱。这个报价是我签字的，这个项目涉及一二十项，钱也比较多，这里可能涉及到技术原因和误改或误解。 我是否可以提出补偿。

大强

北京市 |现代 |61㎡| 10万

#屋主经验 家装修完工了！装修120天，劳心费力，基本完工，瘦了10斤！硬装，软装，大家具家电，大体完工，软装美化，还在细化中……，新装修入住效果，看看我家装修质量、效果，逐步呈现出来！自己打90分吧！差10分满意！ 我的经验总结： 1.没事别装修，装修就是自己找罪受！装修减肥！装修没有不吵架的。你以为找大装修公司有实力、靠谱，其实最靠谱的人，是给你家装修的那个工长！！！大公司施工有时不如小公司或者熟人装修灵活。装修公司大多是公司+工长+专项施工分包模式。卖砖的贴砖，卖门的装门，卖橱柜的装橱柜，卖窗户的安装系统窗……等等分工组合！有经验了，自己找人装修最好！ 2.即使找专业装修公司，也是要自己盯工地！监工质量问题。每一道工序要顺序安排紧凑，叠加的瓦木油工序，先干哪项，叠加同时干哪项，紧凑安排，省时省力省钱！比如瓦工贴地砖前，要装防盗门……，很多经验，让你避免踩坑，花冤枉钱！当然不差钱的，怎么干怎都有理！ 3.设计师只是设计参考，自己网上看看，最好自己设计，客厅啦，卧室啦，厨房啦，阳台，厕所等家居布局，垭口要不要包？顶子要不要吊？如何去客厅化？布置书柜墙？只有你最了解自己的需求，职业特点，依据家庭成员需要，去功能布局，后续变更才有伸缩性延展性统一，尽量细化设计，甚至出效果图，彩排一下。比如厨房基础水、电、暖，燃气，管道如何遮挡，厨房电器，烟机灶具位，微波炉，管线机，热水器要燃气的还是电热的？前置净水机装置，厨具，甚至佐料瓶子放哪，菜刀搁哪等等都要考虑。 最容易忽略的全屋网络设计，电视AV线设计，全屋WIFI，怎么布线？传统装修公司都不管你，但网络也跟水电设计一样重要！ 总之，哪一项，您花心思设计了，使用后，您自己才舒服！ 4.前期考虑细致，后装修项变更少，少踩坑 ，也最省钱！或者签订拎包入住无增项施工，包死总价。 5.装修预算要留余地，比如100平一般装修，20万拎包入住，你要准备多20%的钱，25万吧。比如装修中，水电增项最多，70个点位，包死1万5左右，买材料，买家电，家具啊，总有临时需要的增加费用。 6.下一步吧，有异想天开，利用自己弱电工程师经验，准备自己当家庭装修顾问，或开个智能化整装定制的装修公司吧，把传统装修最容易忽略的全屋WIFI，怎么布线？全屋智能，怎么设计？把装修细化到酱油瓶子怎么摆？小厨宝小家电怎么暖心设计等都考虑去周全细致，补齐现在装修的短板！如何选择708090系统窗静音？设计侧开开窗好，还是中间对开好？通风哪个好？一路辛苦历程，装修踩坑经验，替业主省省心！实现真正省心的拎包入住！ 7.省心的装修，一个靠谱的工长远比比公司重要！他是各种工序组合衔接的指挥官，装修顾问。 篇幅有限，关于刷墙，吊顶，贴砖，水电改造，很多细节，注意事项，装修经验，愿意与您分享，有感兴趣的，可以线下聊聊，或者一起做装修顾问，做装修指挥官吧！ 路虽远行则将至，事虽难做则必成，与您分享装修经验，实现省心省钱的装修，让家更美！最后，祝齐家越来越好，祝朋友们健康平安，龙年吉祥！

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#竣工房子应该告一段落了，拖了这么久。 可是要结算也不是那么容易的事，面淡一次，电活两次，仍然悬而未决。 因为多人留言，希望看到结果，所以我在这里汇报一下进展， 第一个问题，因为要结算，我翻看了，主材加半包第一份报价和最终的报价，增资9000元，两者更改内容是，①原设计在卫生间门口的水池改成进卫生间，原房间地板改成和阳台通铺地砖，这是两处改动。②升级了门板和漆等， 我不明白的是不管把水池放在外面还是放在里面，铺的是地砖还是木板，地面总面积和墙面总面积应该一样吧！ 厨房 没有任何改变，墙面面积增加了30%，（附部分照片），设计师回答我，因为计算不一样，面积就不一样。他很生气，说我怀疑他的职业道德，这个问题，专业性太强，即使面积大了一点点， 铲除，滾胶，基层批嵌，刷漆，地面垫层铺砖，等等，就是一笔不小的钱，我是外行，也许真的误会他，作为善意，就不做计较了 第二个问题，是延期赔偿的问题，房子施工面积27.3平，签约的时候因为疫情不稳，所以签了两个月，再三约定最晚9月26日完工，我国庆节有事，结果延期45天，我排列了工程进展日期，分析延期原因，①泥工8月6日进场到9月6日验收，近一个月，虽然每天住我家，但大部分时间是在外打工，理由是磁砖没到。正常情况，十天够了。浪费20天②工程完工后，搞卫生时，地面冒水。经过开膛破肚，白白浪费三个星期。全程总共延期45天，合同上写明延一天赔100元，设计师只肯赔8百多。我觉得赔二千元不算过分，设计师要过几天回复我。 第三个问题，是质量问题。今后如何维修。①，整个施工没有一张视频或线路图，现在安装电器的时候，就碰到了问题②9月6日齐家监理出具报告，严重空鼓，经他们自查，发现卫生间有两块厨房间有三四块空鼓，我于9月13日提出就整改这几块，但因为种种原因没有整改。③前期水管没有做过负压试验，至今水表仍然有轻微转动，查无可查，④，卫生间木门在地面出水时浸到了，下面有点涨。后通过锯短门作了暂时处置。 以上种种，可能几个月内甚至一两年没问题，但今后肯定会有问题。 今后的维修成了伤脑筋的事。从他们的拖延习惯看，让他们保证维修有点悬。 我希望他们有笔保证金，设计师说把洗衣机作价千元押在我这，一年半后还給他。这个算什么保证金。不能用，又不能贱卖出去变钱。有人建议我，明显的质量问题，应该做赔偿。 请教大家，怎么处理比较好？ 其他的问题，如增减项目，大部分能够达成共识，少数几项太费口舌，如原砌墙处木工做了柜子，所以加了1500元柜费，砌墙金额630元仍保留，这又是技术问题。 齐家网，一直在跟进这个问题，并建议我做些牺牲。毕竟现在工程完成了，师傅们很脏很累很辛苦，我也感谢他们。 现在就等工程队的表态了。 下一篇我将小结一下装修的经验和教训。