现在市面上房屋的类别众多，为了更好的交易，我们必须搞清楚各个房屋的性质，那么什么是多层什么是高层呢？

一、什么是多层什么是高层呢

多层就是总楼层数在4到6层的房子，这种房屋正常是1梯2户，每户都能够保证南北通风顺畅，而且采光需求也能够达标，这种住宅内部不会配置电梯，楼梯是常用的通道，所以二三楼的价格比较昂贵，也有部分多层楼会设置电梯，这种只会称作多层洋房，第二顶层的价格最贵。

高层则是说楼层超过12层，不过高度小于100米的房子，这种房屋能够节约土地，增多居住人口，但由于其构造形态的局限，因此设计起来比较麻烦，所以没有办法确保每套房屋的采光通风良好。

二、买房选楼层的注意点有哪些呢

1、选楼层时也要考虑到户型，因为户型和构造无法改变，所以必须注重，要是户型的采光通风条件不好，则要优先选择高层住宅，因为和低层比起来，高层的采光通风会更适宜。

2、再考虑家人的身体状况，楼越，高空气也就越少，出门也就越发麻烦，要是家中有老人，则要优先选择低层的房子，这样可以在出行方便的同时保证家人的身心健康。

3、假如是南方地区则不建议选择底层，因为南方天气潮湿，底层空气湿度大不利于人们的身体健康，而且湿气还会影响家具的使用时长。

小编总结：以上就是多层和高层的意思，从上述文章我们可以看出，选购房屋时对楼层的选择也要尤为注重，这样才能够保证居住的舒适性，保证买到合适的房产，减少不必要的花费，节约更多的金钱和时间，希望能够帮到大家。