看户型，看装修

1、看“备案”留“两书”.在入住新房前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；还应从开发商那得到《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间的地面会不会渗漏，能和上层住房同时进行检查是最好的。合格的地面不应有积水存在，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 3、厨房、卫生间应要与通风道相邻，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。 4、检查一下开关、插座的牢固程度，要打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是不是虚设的。 5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，不会存在很大的危险的。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，要及时和开发商说。 6、检查上下水管道有没有渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，看看水压，还能试试排水速度。 7、电闸及电表是在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座一定带保险装置。 9、卫生间内的电源插座应该是防潮插座，而且带有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座防止水溅到上面去。