精装房有它的优点和缺点。我有个亲戚家里买的是精装修房，在入住之前他按自己的要求把精装修的布局做了一些改动，现在看上去还是蛮不错的。他们一家人住着也觉得蛮舒心的。一起来看下精装房的优缺点吧！ 优点：省心省力，不用自己跑建材市场，联系装修公司，而且由开发商统一装修统一采购，成本费大大降低；环境污染小，一是买精装过的房子避免自己装修时每天“吃灰”，二是整个小区噪音、灰尘污染减少，不用忍受邻里装修带来的困扰；投资回报快，精装房收房后基本可以拎包入住，对于那些用于出租的“包租婆”们来讲，短期内实现投资回报； 贷款更实惠 精装房贷款其实是包括装修费的，相当于将“装修费”以“分期付款”的形式分摊到每个月的房贷中，可以减轻业主的经济负担。缺点：建材质量稂莠不齐，无法确定之前装修中甚至是无坯房施工中是否有各种质量问题存在；装修风格单一，无个性。由于开发商统一采购建材，虽说节省了成本，但是也导致了装修风格的一体化、单一化，喜欢个性化一点的业主就不适合买精装房。 我们要理性对待样板房 样板房和我们实际交付的房子是会有所差别的，交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。不要以为样板房漂亮，精装房就有多漂亮，一切要以看到的实物为主的。​

我这里简单地说一下验房的步骤吧！管道、插座、墙面、边角处等都是要检查清楚的。 第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 　　第二步：检查配电线路和插座。   　　第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。   　　第四步：检查木工制品以及油漆工制品。   　　第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。