外墙在渗水的话绝对不要进行装修，要不然会后患无穷的，其实也可以找物业来处理的，如果物业公司拖拉或推诿责任的话，可以向有关管理部门投诉的。物业公司出面处理的话，业主可以节省不少钱的。关于房屋外墙渗水是谁的责任这个问题，我觉得是开发商的责任，如果造成财物上的损失的话要找物业或开发商索赔的。

外墙渗水一般是墙面的涂料长期经过雨水、阳光的影响，而造成涂料的脱落，时间久了的话水就会渗透到墙体里面，如果从内墙做防水的话只会让水堵在墙体里，对墙体造成更严重的危害，所以只有从外墙做防水了。 外墙做防水比较简单一些，通常用聚合物水泥基防水涂料全方位涂刷一下，相当于重新做一遍防水，对墙体形成一个全新的保护膜。当然如果从美观方面考虑的话，那我建议你使用防水剂进行涂抹，让防水剂在外墙形成一层保护膜。具体的方法，我简单的说一下，先用纳米硅防水胶将外墙明显的裂缝涂抹一下，然后再用纳米硅防水剂进行喷涂施工，这样在外墙会形成一层无色透明的防水层，墙面就不会出现一个很明显的补丁，看起来就舒服多了。 防水剂整体来说比普通的涂料好多了，使用的效果好，而且补漏之后墙面更美观，你根本不需要担心会有什么副作用。