根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 以月租5000元为例计算各税额？ 个人出租计算： （1）营业税=5000*3%/2=75元 （2）城建税=75*7%=5.25元 （3）教育费附加=75*3%=2.25元 （4）房产税=5000*4%=200元 单位出租计算： （1）营业税=5000*5%=250元 （2）城建税=250*7%=17.5元 （3）教育费附加=250*3%=7.5元 （4）房产税=5000*12%=600元 1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。 营业税起征点的适用范围限于个人。 营业税起征点的幅度规定如下： （1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元； （2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。 省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。 2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

取得房租收入需要缴纳的税款如下： 1、营业税，按收入的5%计征； 2、房产税，按收入的12%计征； 3、个人所得税，各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门或者打税务咨询电话12366。