现在一般购买房子大多都是商品房比较多了。家里都要用到下水管.但是商品房安装下水管的话会比较麻烦，下水管漏水了该怎么维修安装呢？这些需要业主对下水管有一定的了解.卫生间漏水一般可分为防水层渗漏、下水管漏水、进水管漏水三种情况： 需要注意哪些方面： 首先要检查是哪了漏水了，才好施工方法。接下来我们来分析下吧： 1．防水层渗漏判断：把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。 处理方法：使用防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了，把卫生间的表面再做遍防水 2．下水管漏水判断：往地漏，手盆灌水，坐便反复冲水，看楼下漏水情况是否加重。处理方法：把下水管换下，尽量少刨砖，最后需要在地面重做防水。　3．进水管漏水判断：如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。处理方法：更换上水管。 卫生间漏水修补小窍门：一、工具/原料1、渗透型防水剂用量：瓷砖面及接缝可刷10平方左右； 颜色：无色透明；干燥时间：1-2小时；用途：大面积整体涂刷，达到整体防水效果。 施工方法：外观和水一样，直接用包装配套喷头来喷或用刷子刷均可。 2、塑钢泥（第三代）用量：卫生间、厨房做防水收边可施工30-40米左右。根据边线宽度不同，用量略有不同； 颜色：白色，灰色， 黄色，黑色（默认白色）；干燥时间：24小时；用途：封边处理。使墙角、墙根、管根等位置永久防水； 施工方法：AB混合后使用。外观和像皮泥一样，使用时搓成细长条按压到施工部位 3、防水膏：用量：10平米（200*300方砖）/盒、20平米（300*600方砖）/盒；颜色：白色 ；干燥时间：24小时；用途：填缝专用，修补缝隙，缺陷等；施工方法：外观和牙膏一样，用手指或刮片直接填塞到空的缝隙中压实抹平即可二、注意事项 1、操作完成后，请用清水彻底洗净，避免残留双手。2、吊挂重物或高压力（水压）请延后时间使用，确保效果。 3、如果粘结表面有油污或污垢，要清理干净，否则影响效果。4、操作完成后，请用清水彻底洗净，避免残留双手。5、如有过敏皮肤者，请戴手套操作. 个人认为在购买下水管的时候建议买个好的，质量好的话，一般下水管都可以用5-10 年， 不要经常更换，这样省事又方便，如果自己不会更换下水管的话，可以请专业的师傅来安装， 毕竟人家会比较清楚，更在行。我们要是不懂的话，也可以在旁边边学边看，这样就很快学会啦。可以去专卖店卖下水管的地方看看。价格也不会很贵。下水管道也是要及时清理更维护的，不然很容易堵塞，后期就不好打理了哦！

维修费用由你楼下开始向上所有的业主共同承担。包括你楼下的业主。如果你交纳了住房维修基金，由物业出面，可以用维修基金。