婚姻生活都不是一帆风顺的，很多时候由于生活的琐事或者是夫妻之间感情的破裂，导致两个人离婚。离婚会涉及到财产的分割问题，特别是关于房子的分割，在这些年来按揭买房，已经是社会中的一个普遍现象了。那么有贷款的房子离婚怎么分割？有房贷的夫妻离婚程序有哪些？接下来跟小编一起看一看吧。
一、有贷款的房子离婚怎么分割
1、离婚的时候如果房子是有贷款的，而房子是在婚前购买的话是属于婚前财产的，但是婚后共同偿还的贷款部分属于婚后财产。所以在房子分割的时候如果对方参与了房贷的付出的话，那么需要将对方还的房贷部分分割给对方。
2、如果是结婚后买的房子的话，那没有特殊约定的情况下是属于夫妻的共同财产，所以在离婚的时候自然要平均分割的。如果房贷已经还完了，那么房子要按照当时的市价来做平均分割，如果房贷还没有还清的情况下，是需要扣除掉没有还款的本金，然后平均分割房屋的最终价值。
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二、有房贷的夫妻离婚程序有哪些
1、有房贷的夫妻离婚也是按照正常的离婚程序的，如果双方在离婚问题上达到了一致的意见，包括房产的分割和孩子的抚养权方面都是统一的建议的话，那么是可以走协议离婚流程的。协议离婚是属于双方自愿离婚，而且没有任何异议的情况下发生的，所以只要双方带上协议证书，到婚姻登记机关进行申请离婚就可以了。
2、双方在对于婚后的财产分割问题达不到统一意见的话，就需要诉讼离婚。诉讼离婚中如果涉及到房屋的所有权问题的话，是双方来协商的，可以将房屋归属于夫妻中的某一方，然后由这一方继续还贷，而且对另一方的首付和婚后还贷的部分也需要做出补偿。所以在离婚问题上，是需要双方之间配合才能够达成最后离婚的目的的。
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