租房要跟房东谈什么细节

对于在外打拼的年轻人来说，租房是一件很重要的事情，为了避免一些风险，准备工作还是要做足的，那么对于租房者来说，租房要跟房东谈什么细节呢?下面就和小编一起去了解一下吧。

一、租房要跟房东谈什么细节

首先要确认是不是真实房东以及房子的归属情况；然后就是房子的一些基本信息，比如说所在位置、房租、附近的交通情况；接着是关于交付房租的方式、以及房租外的一些支出应由谁负责；最后还有一些违约责任、赔偿等事项。

二、租房前需注意什么

1. 预留充分的时间来找房

租房子是需要花费很多时间的，如果没有预留好充分的时间来找房的话，很可能会租不到合适的房子或者是考虑得不那么周全，建议最少提前两个星期就开始找房。

2、注意合租对象

很多时候我们可能需要和别人进行合租，那么对象的挑选就很重要了，最好是选择同学或者是熟人一起，千万不要在不了解对方的情况下就贸然的合租，以免造成不必要的纠纷甚至是对安全造成不利的影响。

3、查看证件并核实

一定要对要租的房子进行核实，比如说房东是不是真实合法的，房子的归属和出租情况等，最好是让对方出具相关证书并想办法进行核实。

4. 警惕”二房东"

一个房子转几手出租的现象可以说是普遍存在的，从法律上来说，转租是需要房东同样或授权的，否则是无效行为。如果遇到二房东的情况，一定要查看对方的原租赁合同，并且转租的日子不能超过原合同的中止日期，否则会有很大的风险。

总结：以上就是关于租房要跟房东谈什么细节以及租房前需注意什么的相关内容介绍，希望可以给到大家一些帮助。