看着现在的房价小编总会感叹，如果能早来北京5年就好了，一定会倾尽全力买套房子，这种想要时光倒流的想法不止小编自己有，很多还没买房的人也是一样，像前两天和一位读者聊天时了解到的，这位读者已经在北京工作快10年了，当初不想在老家过那种一眼就能看到头的日子，所以不顾父母反对就来了北京工作。
因为是大专毕业，一开始工作啥也不懂，工资开的也低，日子虽然苦，但好在眼界开阔了，感觉总有盼头，但是父母一直想让他回老家，所以在他来北京工作的第三年，拿出家里的积蓄在老家全款给他买了套大房子，要知道那时候四线城市一套全款的房子也是很昂贵的。
而现在这位读者的情况就是18年因为结婚贷款买了套五环开外的80平米左右的小两居，有一男一女两个孩子，妻子因为要在家照顾孩子辞去了工作，这个家庭每个月还要承担小7千的房贷，再加上孩子的各种兴趣班支出，每个月都要双方父母给予补助，至于当初那套老家全款买的房子，到现在还没卖出去，加上折损率和每年都需要支付的物业费，价值大打折扣。岳父岳母看着他们的“苦”日子，每次都会有些抱怨，不知道为什么他都来北京10年，看着房价的变化怎么不知道早入手买房，非要默许父母在老家买。
这种后悔相信大家都有，因为我们在买房这条路上总会考虑太多，很多人聪明反被聪明误。总之，过去我们是回不去了，那么现在不买房，今后10年买了房的有房人，和没买房的无房者到底会有什么差距呢？这两笔账要算清楚，能想明白的人都会赚到。
1、别管房价涨幅问题，先对比下居住需求
没买房就意味我们需要租房住，像小编毕业来北京工作租住的房子一个月2500元，那一年就是3万，十年就是就是30万。买房还贷的人也是一样，每个月大概率会支付1万以内的月供，然后偿还完自己选择的年限。
租房和买房的相似点都是每个月需要支付一笔资金，但两者不同的就是，缴纳月供最终会换来一套房子的最终使用权，也算是自身财富的积累，而缴纳房租换来的是继续换房搬家，继续支付房租，到最后也换不回一套房子。
除此之外，租户和业主可享受的权利和义务是不同的，譬如城市的医疗、教育、公共设施等等，尤其这次疫情，很多租户从老家回到打工城市却进不去家门，在寒风中一直等待的经历更是让不少人下定了买房的决心。租住的房子，住户的话语权是很少的。
2、手里有钱和手里有房
钱和房该如何选择？很多人总想着全款买房，不想支付高额的月供，不想过上还贷的日子，但不少人会发现你手里的钱是跑不过通胀和房子的，像小时候，1块钱可以买很多辣条和糖块，但现在的1块钱买点啥都难，我们不得不好好考虑下钱的“保值”力度，所以这也是很多人选择尽快贷款买房的原因，也是很多人建议你贷款买房，不要全款买房的原因。
因为当你手里的钱都是用的银行的时候，抵御通胀的风险就会加强，而且再不济手里也有套房打底。
