随着房价逐渐上涨，很多买房者在购买房屋时都会通过银行进行贷款买房，目前贷款方式有两种，商贷和公积金贷款。但是这两者贷款方式也会影响贷款利率大小，而且贷款年限也有限制，那么房贷30年好还是20年好，银行贷款条件有哪些？接下来我们跟着小编一起来看看吧！
一、房贷30年好还是20年好
1、首先在申请贷款时要挑选一个合适贷款年限，这个要根据申请人每个月收入和开支计算，一切都是要以不让家庭生活质量下降太多为基本需求，所以月供最好不能超过月收入一半，最好能尽量控制到百分之三十范围之内，如果是月供份额过高的话，家庭生活当中他项开支就会削减。
2、如果在经济条件不是很充足时，可以选择最长期限进行还款，这样的话，每月还款压力就不会很大，而且也对家庭生活影响也比较小。但是现在银行也规定了提前还款不会产生额外收费，所以挑选三十年还款期限在后期经济充足时可以将贷款提前还清。
3、在申请贷款时银行也会根据贷款人的年龄进行贷款，如果是贷款人已经有四十岁以上，那么银行绝对不会让你贷款三十年。
二、银行贷款条件有哪些
1、稳定的工作
申请贷款如果是公务员和企业单位员工这类单位比较容易申请贷款。如果不是这类单位的职员，必须要保证你的工作是稳定的，所以跳槽不能太频繁，必须要保证社保是连续缴纳情况。
2、良好的征信记录
银行是否发放贷款，最大原因就是贷款人征信是否良好，所以想要贷款发放成功，就要做到信贷业务按时还款，不要轻易成为贷款担保人。
3、合理的负债
就算你的收入很高也会被过高欠债所打败，只有把负债控制到合理范围以内，才能让银行相信你有足够还款实力。
4、能提供资产证明
在申请贷款时也可以提供房产和汽车以及存款等物质作为证明，要有足够财力才可以保证不会逾期，如有还款能力强更容易贷款成功。
文章总结：好了，以上是房贷30年好还是20年好以及银行贷款条件有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
