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买单不买双?别看不上!这些“不吉利”的楼层,入住才发现捡到宝

诸葛找房

12-29

文/诸葛找房

今年以来,随着调控的收紧和购房者理性的回归,房子似乎不如前两年那么好卖了。有相关统计称,今年陆续有30多城二手房价“跌跌不休”,其中青岛一年跌了20.31%,就连北京这样的一线大城市也没能逃过这一劫。今年10月,北京二手房业主降价比重达91.6%,创新措以来的最高值。而新房虽然没有二手房这么明显,但多城也被爆出开发商促销甩房的新闻,因此这个年关可谓是对房地产行业的一次考验。

买单不买双?别看不上!这些“不吉利”的楼层,入住才发现捡到宝

不过,俗话说“上有政策,下有对策”,房产销售从来不乏鬼点子。比如说楼层问题,资深销售完全有能力把抢手楼层说成是“不吉利”的,也能够把被人“嫌弃”的楼层说成宝贝。上嘴唇一碰下嘴唇,妙语连珠一番过后就能把购房小白安排的明明白白的。

很多传统国人一直不待见4这个数字,因此4楼、14楼通常不怎么抢手。这时候销售就会告诉购房者,4是fa,14是幺fa。而8和18一直被人们认为是很不错的数字,但是为了把其他楼层推销出去,往往会游说购房小白“七上八下”、“十八层地狱”等概念,但这种谎言只要静下来想想,就能想到无数反驳的说辞,实在站不住脚。

买单不买双?别看不上!这些“不吉利”的楼层,入住才发现捡到宝

而像“买单不买双”还是“买双不买单”这种问题,坊间争议就更大了,实际上在销售过程当中用哪套说辞就看哪个对推销更有利而定了。于前者,可能就说4和8“不吉利”的例子。于后者,可能就说“好事成双”之类的理由。也许很多人都疑惑,这都21世纪了,还有人会傻到相信这些吗?事实上,不仅有,而且很多。一类就是拿一辈子积蓄给儿女看房的老年人,一类是暴发户,亦或是做生意迷信风水的人。

当然,买房嘛!这种主观想法因人而异,也无法强迫,自己喜欢最重要。抛开主观因素之外,在客观上有没有抢手的“黄金楼层”呢?答案是,有的。一些外行们看不上的楼层,恰恰是行家们早就看中了抢着买的,而不少最开始很不情愿买的外行人,在入住之后也发现捡到了宝。

买单不买双?别看不上!这些“不吉利”的楼层,入住才发现捡到宝

其一,绿化好的小区可买4层,尤其是6层左右的矮楼。很多人认为低层隔音不好,因此图清净想买高一点的,但相比之下4层的隔音比5层还要好。原因很简单,因为小区里的植被通常不会高过4层去,因此4层以上的楼层脱离了植被的隔音范围,也没有二三十层高层住宅离地远,所以选4层既不用担心底层采光不好,又不用担心噪音或顶层出行不便。

其二,高层住宅可选7-18层。对于二三十层的高层住宅来说,一般1/3-2/3层都是比较抢手的,这点买房经验丰富的人应该都很有感触。其三,低端住宅小区可买次顶层。不少网友都吐槽过自家顶层的房子,时间长了之后墙体开裂会渗水。这种情况不是肯定的,但也绝不是偶然现象,多半会出现在比较低端的高层住宅小区。购房者想要拥有“一览众山小”的视觉体验,又想图个安心的话,不如考虑“次顶层”,也就是倒数第二、三的高层。

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