办理房贷需要多长时间 贷款注意事项

随着房价不断上涨，很多买房者都是通过银行办理房贷进行买房，而且有很多人是第一次去办理办理房贷，都会用很长时间办理房贷问题，在办理房贷还有很多人还不是很明白。那么办理房贷需要多长时间，贷款注意事项，接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、办理房贷需要多长时间

1、我们从房贷开始审批办理再到审批通过以后到放款基本上需要三十天左右时间。首先我们递交房屋贷款申请材料给房产销售中心客户经理，必须要由客户经理想央行申请对借贷人个人征信进行审阅，在审阅这个时间内大概要七个工作日。

2、之后就是进入审核节点，审核周期就决定审查员工作办理效率，如果买房遇到高峰期，基本上都是要七个工作日，如果排队审查人数不会很多，一般只要三个工作日也可以。

3、最后就是审批通过以后，银行就会进行办理相应放款手续，大概在时间上需要十五个工作日，这个也是取决于当期办理贷款人数。最主要就是要个人征信要良好，在审批房贷时就比较快，还要决定办事人员效率。

二、贷款注意事项

1、注意贷款年限

贷款不是所有人都能贷满三十年。在申请贷款时贷款人必须满足贷款期限加上实际年龄不能超过六十五周岁，如果说贷款人已经有四十五周岁了，那么最长贷款期限只有二十年。

2、正确使用公积金

如果使用公积金贷款，千万不能把公积金里面的钱用完，在贷款时必须要预留一些余额在里面。 如果说公积金账户里没有钱，是没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要

在确定买房以后千万不能马上辞职，借款人有稳定收入来源，这个在银行申请贷款时起到很大作用。如果是没有工作，银行就会断定为没有还款能力就会导致贷款申请进度。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了办理房贷需要多长时间以及贷款注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。