买房是个大事，虽然说办理手续比较繁琐，但是按照流程办理也比较快的，买房以后有一个非常重要步骤那就是办理房产证，那么办理房产证流程，办理房产证需要缴纳的费用有哪些，接下来我们跟着小编一起来了解吧！
一、办理房产证流程
1、买房者都是需要个人自行办理房产证，首先要我们先确定开发商是否已经开始初始登记，开发商办理初始登记完毕以后及时通知义务等，如果在明确时间内，没有及时办理该当承担赔偿问题。
2、在到管理部门中心领取房子，申请权登记表可以先咨询开发商，办理产权证应哪个部门进行办理，然后在直接向该部门中心查询，如果要办两个证件，那么可能需要跑两个部门，领取两份不同申请表进行填写。
3、然后拿测绘表，测绘表是确定产权证上标记面积重要证据，这个是必需材料之一，在进行填写表格和盖印章以及领取相关凭证。
4、在进行缴纳公共维修金和契税，缴纳之后所有凭证都是需要保存好，因为这两笔款项缴纳凭证是办理产权证必要凭证之一，如果遗失会影响到办理产权证。
二、办理房产证需要缴纳的费用
1、需要缴纳契税是在房款百分之一点五，如果房屋面积是一百四十以上那就需要缴纳百分之三，如果房屋面积是九十平米以下而且还是首套房只需要缴纳百分之一。
2、缴纳公共维修金这个是购买房者都需要缴纳，没有购买电梯房按照建筑面积七十五元每平方米计算缴纳，购买电梯房按照建筑面积一百二十元每平方米计算缴纳。那么对于定销商品房，包含动迁安置房等，没有匹配电梯房屋，按照四十元每平方米计算，匹配电梯房按照九十元每平方米计算，还有测绘费每个城市有所不同，按照当地而准。
3、权属登记费和取证费，大概是在两百元内，具体按照各区而定， 还有房屋工本费每套居民住宅是八十元。
文章总结：好了，以上关于办理房产证流程以及办理房产证需要缴纳的费用的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
