房贷第一个月为什么要多还 购房贷款有几种方式

购买新房时，买房贷款是比较常见的一种方式，随着房价的不断上涨，使得贷款形式也变得更多了，可以首付一部分，然后每个月还款，或分几部分还等，这些都是不错的方式。下面为大家介绍房贷第一个月为什么要多还及购房贷款有几种方式。

房贷第一个月为什么要多还

1、房贷还款方式可以分：等额本金和等额本息两种，等额本金每个月的还款金额是不一致的，所以这个问题不太明显;而等额本息每个月还款金额是固定，首次还款金额比以后每期的应还款金额多，就很容易让人产生疑问。

2、贷款发放后，贷款人会收到贷款已发放的短信提示，在短信中会写明贷款账户尾号，首次还款的金额和时间，详细的还款计划表则会和贷款合同一起返还给贷款人。

3、由于贷款会涉及到开发商、公积金中心、中介等第三方环节，所以贷款人收到贷款发放的短信后，拿到银行返还的借款合同和还款计划表的时间，一般在2周至5周不等。

购房贷款有几种方式

1、商业贷款

商业贷款额度高，交完首付款之后的余下房款，都可以申请商业贷款，商业贷款下款快，方便，但是利率高，而且在很多城市限购政策“认房又认贷”的背景下，只要有过贷款记录都算二套房。

2、公积金贷款

公积金贷款贷款利率低，但是额度有限，会受个人公积金缴存年限、余额的限制，仅限普通住宅使用，而且政府规定了公积金的较高可贷款额度，且每个城市的政策都各有不同。

3、组合贷款

组合贷款就是公积金贷款和商业贷款合在一起的，这种贷款利率适中，商业贷款部分采用商业贷款利息，公积金贷款部分采用公积金贷款利息，利率不会太高，而且贷款金额较大。

小编总结：关于房贷第一个月为什么要多还及购房贷款有几种方式就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。