楼市调控，指围绕房地产市场进行调控。相关部委已开始准备新的房地产调控政策，以配合可能推出的房地产新调控政策。楼市新调控政策将在三季度发出，四季度看到效果。那么，今年的楼市调控为何会来得这么快呢?接下来，小编就为大家介绍楼市调控新政。
今年的楼市调控为何会来得这么快
1、保障房“按时足量”供应可期
楼市调控，加大保障房供给可谓今年调控的重中之重。按照2010年580万套、2011年1000万套的目标，如果按时足量供应，楼市供应结构必然发生重大变化，将逐步解决低收入与中等偏低收入群体住房难题，形成市场与保障“两条腿走路”的新格局。住房和城乡建设部数据显示，截至2010年10月底，全国城镇保障性住房与棚户区改造已经开工520万套，占年度开工计划580万套的90%，年底前将全部开工，年内将建成60%。保障房建设的长效机制正在逐步形成，可以预期，明年保障房建设力度会更大。
2、土地调控将坚持保民生导向
土地调控是本轮调控的另一个重点。相关数据显示，2010年商品住宅计划供应面积为12.4万公顷，比去年出让规模增1倍。在保障房用地大增的基础上，商品住宅用地并未被挤占，充分发挥了保供给的效果。“2010年堪称土地调控年。”交通银行研究部唐建伟表示，提高土地出让金首付比例、囤地清查、土地增值税清缴、调高土地税预收比例等措施，促使企业拿地更谨慎，囤地现象初步遏制。
3、房产税试点方向逐渐清晰
房产税被称为楼市调控的“核武器”，如果说保障房与土地供应放量是改变楼市外部环境，那么房产税则是调整楼市内部运行机制。一些发达国家正是通过征收房产暴利税遏制房价过快上涨。2010年以来，上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注，但到目前为止仍是“只闻楼梯响，未见人下来”。
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