大连湾近几年的房价变化起伏不定，因此很多人不敢贸然投资。那么大连湾房子会升值吗？大连湾哪个区房子升值快呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
大连湾房子会升值吗：
1、东港商区板块
东港商务区目前存在一个状况，就是楼盘多需求少，同质化严重，个性化不足，配套设施不是很完善，交通不便利，人气不旺等现象。而这些不利因素，则直接导致该区域房价为“白菜价”。2015年房价只有15172元/㎡，有些楼盘起价只有12800元/㎡，但分析师认为，该区域还是很有投资价值的，因为政府正在大力打造该区域，比如：建设优质学校、建设地铁、招商引资、建跨海大桥等等。而跨海大桥一旦建成，该区域与开发区北部相连，则会吸引很多的白领或高管们，因此分析师认为该区域未来升值空间巨大，房价可以升值到20000-30000万/㎡。
2、开发区滨海板块
该区域的房价可谓时大起大落，2010年最疯狂的时候卖到9683元/㎡，但2015均价却只有7211元/㎡，这主要是因为交通不方便造成的，该区域到大连最近也有33.8公里，最远的线路有38.3公里，若走走跨海大桥距离的话，可以节省省10多公里，而且能减少红绿灯，会方便很多，因此该区域的价格回升到9000元/㎡以上，升值空间还是比较大的。
3、开发区北部板块
该区域绝对是一个新兴区域，交通比上面两个区域方便很多，而且房价也比较低，只有6418元/㎡。但既然是新兴区域，自然也就意味着购物不完善，交通不完善，周围地大，人少。若跨海大桥建成，从该区域到市内开车只要30多分钟左右，，房价却少了一倍，还款的压力自然也就下了很多。而且该区域也属于小窑湾商务区，也属于政府大力打造的区域，未来有可能会成为自贸区，该区域的升值空间还是非常大的。
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