一线城市写字楼租赁市场变革信号 写字楼有哪些优势

以前厂房和仓库的租赁需求非常大，现在写字楼的租赁人数越来越多，许多专业人士认为这是一线城市写字楼租赁市场变革信号。那么写字楼有哪些优势呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

一线城市写字楼租赁市场变革信号

跟以往相比，一线城市北京、上海、深圳等地的写字楼供应不断增加，这将是一线城市写字楼租赁市场变革信号。以上海为例，其写字楼的租赁市场供应创造了历史新高，特别是新兴商务区租赁型写字楼交易量尤为突出，解决了写字楼空置率下降一大难题。

写字楼有哪些优势

1、低总价。写字楼的产权年限一般是40年，主要以以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。

2、面积大。一般写字楼都是买一层送一层，写字楼楼层通常是4.5米左右，可以隔成两层。如果建筑面积是50平方米的话，实际使用面积可能会达到90平方米左右。这对于购房者而言，具有非常大的吸引力，特别是喜欢面积大的年轻人。

3、不限购。很多大城市都出台了限购政策，很多人都不符合购房资格，而写字楼不限购。写字楼的总价更低，购房压力比较小，且很适合作为过渡型住房。此外，写字楼所兼具的办公功能也不容小觑，如若地段好，出租起来甚至比纯住宅房还要畅销。

4、拎包即可入住。大城市的生活节奏比较快，很多人根本没时间装修房屋，而写字楼一般都是精装房，直接拎包即可入住，这就满足了这些购房者的现实需求，上班族都不用因为住房问题而太过折腾，非常方便。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的一线城市写字楼租赁市场变革信号以及写字楼有哪些优势的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。