明发江湾新城由明发集团开发建造，项目规模庞大，建筑类型很多，可供业主随意挑选，重点是该楼盘不限购，非常适合不满足限购条件的业主。那么，明发江湾新城房子不好卖了吗？明发江湾新城楼盘详情信息有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、明发江湾新城房子不好卖了吗
明发江湾新城房子不好卖了，其实只是一个传闻，因为截止到今年4月份，大多房产都已经交房，所以不存在好不好卖的问题，建议购房者在选择楼房的时候，不要轻易相信网上的传言，如果确实有兴趣，建议先到售楼中心了解情况，然后看房，只要楼房质量没有问题，且符合自身需求，其实都是可以买的。
二、明发江湾新城楼盘详情信息
1、基本信息
明发江湾新城楼盘位于马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处，房屋为普通住宅，产权年限70年， 有非常多种建筑类型可供购房者选择，包括板楼、多层、高层以及超高层等等，满足各种家庭的需求，房屋平均价格在8000元/平方米左右，毛坯交付。
2、销售信息
明发江湾新城开盘时间比较早，大部分房屋已于2019年4月份交房，房屋户型大小与建筑类型有关，平层建筑面积在94平方米到125平方米之间，复式建筑面积在130平方米到113平方米之间，洋房建筑面积在95平方米到135㎡平方米之间。
3、周边设施
明发江湾新城位置相对偏远，但周边的设施还是很齐全的，交通便利，有幼儿园、小学、中学、大学，可以满足购房者家庭的教育需求，此外，小区周边还有综合商场、医院、银行、邮政、轻轨等设施，可以满足购房者的生活需求，但是距离公墓近，介意者慎选。
4、小区规划
明发江湾新城总占地面积约360万平方米，共建设楼房69栋，停车位1658，小区总户数2045户，合计总规划建筑面积约800万平方米，小区容积率仅有1.66，绿化率达到37%，居住舒适度非常高，因为建筑类型不同，所以其物业费用收取标准也有所差异，以实际为准。
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