买房的时候大家都会非常注重房屋销售价格，并且会和当地的同类型、同地段的房源进行比较，然后还会考虑一些其他的因素再决定是否购买房屋，那么滨湖龙川里为什么便宜呢？下面和小编一起来看看吧。
一、滨湖龙川里为什么便宜
1、合肥滨湖龙川里位于包河区龙川路与祁山路交口，是由合肥包河房地产开发有限责任公司建造开发的，总占地面积大约是46967平方米左右，总建筑面积大约是117418平方米左右，容积率是2.50，绿化率是40%。
2、合肥滨湖龙川里位于高铁板块核心位置，是由12幢高层住宅组成的，而且小区邻近政务区核心区域，毗邻经开区、政务区、滨湖区、交通便捷四通八达，周边公共配套设施非常齐全，交通也非常便利，所以有着极佳的发展潜力。
3、合肥滨湖龙川里临近十五里河景观带，东侧600米是金寨路，可以迅速进入老城区，东侧距徽州大道大约3公里，直抵巢湖，东侧约2千米是合肥市汽车客运南站，再向东4.5千米是全国性综合交通枢纽之一的合肥南站。南侧是龙川路，距离高铁干线大约100米。北侧1.2千米是祁门路，可快速到达政务区，再向北1千米就是南二环路。
4、滨湖龙川里为什么便宜？因为合肥滨湖龙川里所处的位置比较偏，附近也没啥别的项目，所以一直还没有发展起来，人气稍微还有点不足。而且合肥滨湖龙川里配备的学校是新建的，需要等到2020年才可以建成，而且学校配备一般。
5、合肥滨湖龙川里已经开盘的1234栋靠近龙川路，而龙川路上行驶的车大多数都是大车，非常快速，所以噪音污染很严重。而且高铁的途经线路距离合肥滨湖龙川里只有500米，所以可能会有所影响。另外附近没有地铁，公交线路也少，想要去市区的话会不怎么便利。
二、合肥滨湖龙川里楼盘详情介绍
1、参考价格：16069元/平米
2、物业类别：普通住宅
3、项目特色：品牌地产
4、建筑类别：板塔结合 高层 超高层
5、装修状况：毛坯
6、产权年限：普通住宅是70年
7、环线位置：二环以外
8、开发商：合肥包河房地产开发有限责任公司
9、楼盘地址：龙川路与祁山路交口
10、开盘时间：2019年5月11日加推7#
11、交房时间：2020年12月31日交付1#-4#、8-11#
12、售楼地址：合肥市包河区龙川路与祁山路交口
13、占地面积：46967平方米
14、建筑面积：117418平方米
15、容积率：2.50
16、绿化率：40%
17、停车位：机动车总停车位1164个，其中地上机动车停车位60个，地下机动车停车位1104个，包括充电桩车位117辆;非机动车停车位1164个。
18、楼栋总数：12栋
19、总户数：1162户
20、物业公司：合肥湖滨物业管理有限公司
21、物业费：1.44元/㎡·月
22、周边配套：
(1)交通公：140(九连塘站)、T7(梳背桥站)、26/901/149/701(五十四中站)
(2)幼儿园：皖西新村幼儿园、姚公庙幼儿园
(3)中小学：合肥市锦城小学、17中、64中
(4)大学：安徽建筑大学北区
(5)综合商场：华润万象城、银泰城、新地中心、天鹅湖万达等
(6)医院：安医大二附院、省立医院南区、市三院、省立儿童医院、格宁大药房、福润堂大药房(五环城店)、益丰大药房(金徽店)
(7)银行：合肥科技农村银行、中国工商银行、建设银行、九江银行
(8)其他：富侨足浴、奥体中心、万象城内卡丁车馆、英皇电影城、金仕堡健身馆、滑冰场、星际传奇儿童乐园
(9)休闲：政务区中央公园、天鹅湖公园、十五里河景观带
(10)加油站：中国石油、中国石化(位于金寨路上)、加气加油站
(11)小区内部配套：地下停车场、露天停车位
(12)嫌恶设施：铁路沿线：铁路标点
以上就是关于滨湖龙川里为什么便宜和合肥滨湖龙川里楼盘详情介绍的全部内容，希望可以帮助到大家。买房时不能贪图价格便宜，一定要了解便宜的原因，避免购买以后才发现问题，那么想要反悔就来不及了。
