买房算是我们人生一大事，自然在这个问题上是非常慎重的，需要结合多方面的因素来考虑。那淮北不可买的小区房子有哪些呢?接着就通过下面的内容，一起来看看淮北不可买的小区房子吧!
一、淮北不可买的小区房子
1.在淮北地区，恒大的楼盘项目不仅位置不太优越，而且在内部规划上，没有特别突出的设计。并且主打户型面积都很大，对于购房年轻群体来说，意味着每月有超额的房贷压力，因此这个楼盘项目不建议购买。
2. 无论是大城市还是二三线城市，市区中心历来都是最繁华的地方，各项生活配套都是相当齐全的。而像聚龙湾小区，位置不太好，生活配套和各项资源都没有市中心那么齐全，如果是外地人要购房，是不建议购置这类房子的。
3.城市中总有很多年代已久的小区，像国购广场、湖畔御景等，这些小区使用年限久，而普通住宅土地使用年限仅七十年，购置这样的房产，到期后若要继续使用，可能需要缴纳一定的使用金。并且这类小区的交通不方便，出行成问题，因此这类老小区是不可买的。
二、买房需要注意哪些
1.买房之前，应了解清楚自身的经济情况，选择适宜的区域，也就是宜居度。再来考虑楼盘所处的位置，只有选好地段，房屋的升值空间才大，而且居住起来更便利和很舒适。地段的选择是非常重要的，对房屋保值起着很大的作用，这点需慎重些。
2.如果手头资金不是很宽裕，属于刚需型买房人群，可能会选择新开发的偏僻楼盘项目。虽然这类楼盘房价很低，看着能减少不少房贷压力，但是周边配套设施不全面，一旦搬入居住，生活会变得不太便利。
3.买房的时候，还需考虑小区物业和内部环境，如果这两者都不好的话，居住会感觉很不方便。整洁的环境会让人心情愉快，居住也更加舒适，而好的物业，能给业主减轻很多负担，也保证了房子的升值性。
4.买房最好是货比三家，多看多听，再来选择。将每个楼盘项目进行综合性的对比，看看哪个性价比更高，价格如何，这些都是需要考虑进去的。
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