许多人在买房的时候，主要是看小区的环境、房屋质量及房屋价格，确认与自身要求相符合之后，基本就能确定购买意向，但是在选房的过程中，会遇到一些小区无人购买的情况，那么北辰香麓为何卖不出去呢?下面小编就跟大家说说北辰香麓为何卖不出去以及新手买房该怎样选小区，想知道就接着看下去吧!
一、北辰香麓为何卖不出去
1、北辰香麓地处海淀北部新区温泉镇，是由北辰实业投资建造的楼盘，小区的建筑风格为北欧风，使用了清新淡雅的颜色，将不同颜色及材料搭配在一起，联排别墅、叠拼别墅及洋房为北辰香麓的主力户型。
2、北辰香麓是北京知名的优质楼盘，环境优美，非常适合居住，周边有颐和园、圆明园等历史悠久的古建筑，文化底蕴浓厚，但北辰香麓的价格非常高，每平米价格在50351元左右，虽然环境优美，但过高的价格让许多购房者望而却步，这也是北辰香麓很难卖出的主要原因。
二、新手买房该怎样选小区
1、许多人在买房的时候，都对小区的容积率不是很在意，容积率是指建筑总面积和总用地面积之比，一般情况下，小区的容积率越低居住感就越舒适，但购房成本也比较大。普通住宅的容积率一般在3.0左右，容积率在合理范围内即可购买。
2、新手买房还应查看小区周边的配套设施是否齐全，这直接影响到购房者入住后的生活质量，小区周边必须有商业区、医院、学校与银行，如果所购房屋的周边配套设施齐全，说明该房屋的升值潜力比较大，反之，房屋的升值潜力就比较小了。
3、买房的时候必须要考虑到交通的便利性，比较人都要进行社交活动，小区交通的便利能够方便业主出行，因此大家在买房时，应注意查看小区周边是否有地铁或公交站，在看与地铁或公交站的距离远不远，以免入住后发现小区所处位置交通不便，影响到自己与家人的正常出行。
总结：北辰香麓为何卖不出去和新手买房该怎样选小区的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家看到这里都对小区的选择有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。在买房的过程中，千万要注意查看小区周边配套设施齐不齐全，以免入住后对自己与家人的正常生活造成影响。
