房子装修，防水是一项隐蔽工程，在地面和墙面铺砖之前要做好防水层，地面或者墙面的防水工作没有做好的话，容易漏水，造成墙面发霉或者渗漏到楼下，楼下的邻居也要遭殃，所以家里装修的时候，一定要做好防水措施，避免漏水。
房子装修，防水涂料应该这样刷，避免漏水！
四个地方需要刷防水涂料
1、卫生间
卫生间是最经常用到水的地方，有很多供水管和排水管，如果水管接口没有处理好，会很容易出现渗水，而地面防水又没做好，就会造成漏水，最怕就是渗漏到楼下邻居，被邻居投诉就不好了，另外还要做好二次排水，避免渗漏。
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2、厨房
厨房平常地面是无水的，清洗的水都从管道直接排走了，但是万一出现排水管有渗漏的问题，还是有可能造成漏水的，所以墙面和地面防水也要做好。
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3、阳台
阳台也是很容易出现漏水的，主要也是在水管接驳处，阳台一遇上下雨天或者洗衣机拖把池用水时就会造成渗漏。
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4、飘窗
飘窗漏水主要是由于铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。或是因为铝合金窗结构腔内没有排水通道，雨水没有随排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏，所以也是要做好防措施的。
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以上这4个地方是比较容易出现漏水情况的，所以家里装修一定要做好防水工作了，做好防水工作，最重要就是选对防水涂料。
防水涂料主要有两大类
防水材料有两大类：一是聚氨酯类防水涂料，二是聚合物水泥基防水涂料。
一、聚氨酯防水涂料：该类涂料为反应固化型（湿气固化）涂料、具有强度高、延伸率大、耐水性能好等特点，对基层变形的适应能力强。它是空气中的湿气接触后固化，在基层表面形成一层坚固的坚韧的无接缝整体防膜。市面上的聚氨酯防水涂料可以分为两种：含焦油和非焦油，现在这种防水涂料已经很少用了，所以就不重点给大家推荐了。
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二、聚合物水泥基防水涂料：即市场上名称：通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料，这类产品是水性涂料，一般家庭上用比较多的是K11和JS防水涂料。
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K11防水涂料：K11防水涂料：主要由高分子聚合物粉剂及合成橡胶、合成苯烯酯等所组成的乳液共混体、加入基料和适量化学助剂和填充料制作而成。浆料中的活性成分可渗入水泥基面中的毛细孔，微裂纹并产生化学反应， 并渗透到底材内部结晶，形成一道致密的防水层，能够覆盖发丝般的裂缝（小于0.4毫米），抵御及轻微的震荡，抗渗抗压强度较高。
K11防水涂料又分通用型还是柔韧型。
K11防水涂料（通用型），指的是防水材料在受到沉降变形、温差变形等外力拉伸时，不会随之延展，当受到的外力大于其自身的抗拉强度，则会发生开裂，从而导致防水效果不理。不过施工时，基层条件要求不高，可以在潮湿基面上施工。施工后表面成膜坚硬，适合贴砖，所以经常用在墙面防水。
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防水涂料（柔韧性）在防水材料受到外力作用时，其自身会跟随外力进行相应的延展，只要在其延展范围内，就不会发生脆性开裂，柔性涂料常用于地面防水，以及管根、阴阳角的加强使用。
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选购建议：通用型强度大，柔韧性柔性大，所以大家在选择时一定要弄清自己的用途。
JS防水涂料：是指聚合物水泥防水涂料，又称JS复合防水涂料。其中，J就是指聚合物，S水泥（“JS”为“聚合物水泥”的拼音字头）。JS防水涂料是一种以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液与各种添加剂组成的有机液料，和水泥、石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工，涂层坚韧高强，耐水性、耐候性、耐久性优异。
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选购建议：JS防水涂料在粘结力和抗渗压力方面优于K11，且变形能力较好，JS防水涂料价格较贵是因为造价成本偏高，性能并不能与K11进行横向比较。在选取材料时，建议根据实际情况来选择，一般都是一分钱一分货的，尽量选知名品牌。
防水涂料品牌与价格
上面内容说了那么多，你是不是看得有点晕了，没关系，下面的内容记住就好！
防水材料的品牌很多的，一般用的比较多的是东方雨虹、美巢、百得、德高、西卡、马贝等品牌。
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我搜集了几款价格，仅供参考：
汉高百得(Pattex)防水柔韧型防水涂料 胶浆 灰浆 MW60 12kg 279元
德高防水K11通用型防水浆料厨房卫生间家装室内专用防水涂料34kg 310元
东方雨虹吉仕涂100通用防水灰浆 厨房卫生间防水涂料 双组份刚性 18kg 239元
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卫生间防水价格，不同的品牌、不同的档次，价格各不相同。按照每平方米使用量计算，有十几块钱一个平方米的，有几十块钱一个平方米的，这就要看选择什么档次的、什么品牌的产品了。我们一般使用的，价格在30元/平方米左右，人工费另外计算。广州地区，一个3平方的卫生间，卫生间做防水包工包料大概需要花3000-5000元，包含二次排水沉箱。
防水施工步骤（以卫生间防水为例）
1、墙面地面应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱模剂及杂物，卫生间沉箱防水前做好基层坡度，做好防排结合。
2、用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约2—4小时），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。
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3、待防水层约24小时干固后，应在所有的墙角或管口边涂刷两道柔韧防水涂料，其搭接宽度不小于10cm。防水层厨房一般刷到1.5米，卫生间一般刷到1.8米就可以。当然如果预算比较充足的话，可以要求刷到顶哦！
4、在操作过程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。
5、待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其他覆盖层，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
6、做好防水后，进行48小时的闭水实验，也不要闭水太久哦，以免浸泡时间太长而损坏防水层。
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最后总结：装修防水涂料一般地面上用柔性防水，墙面可以用通用型防水材料，这样会省一点钱，另外防水涂料建议选有颜色的，比如绿色、蓝色或其它颜色，尽量不要选灰色的，不然很难分辨到底有没有刷饱满了，刷完防水涂料后，刷完防水后，一定要做闭水试验48小时，同时需要通知楼下的人，让他留意下有没有漏水现象。
