如今国家对首套房都是有优惠政策的，首套房首付比例直接关系到广大购房者利益，烟台也不例外，那么，烟台首套房首付比例是多少？烟台首套房首付怎么算？烟台首套房认定标准是什么？购买首套房要注意什么？首套房贷款分为几种？下面跟随小编一起看看吧。
一、烟台首套房首付比例是多少
住房面积≤90㎡：烟台首套房首付比例不得低于20%；
其他的情况：烟台首套房首付比例不得低于30%。
二、烟台首套房首付怎么算
以首套房商业贷款为例
房屋市场价：200万
评估价：180万
贷款额度：180万×70%=126万
首付：200万-126万=74万
三、烟台首套房认定标准是什么
1、名下已有1套房，且贷款已结清，申请再购房。
2、名下有1套房已出售，且在房屋登记系统中查询不到房产记录，但能查询到贷款记录，申请再购房。
3、名下有1套全额付款住房，申请再购房。
4、名下有1套全额付款住房，已出售且房屋登记系统中查询不到房产记录，申请再购房。
5、名下有2套房已出售，贷款已结清，且持有2套住房出售的证明，申请再购房。
6、名下有2套房，其中1套房贷款已结清，另一套公积金贷款已出售，申请再购房。
7、夫妻双方，其中一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前无房但有贷款记录，婚后再购房。
四、购买首套房要注意什么
1、结合自己的经济收入实行买房计划。
2、可选择价格较便宜的小户型。
3、可咨询当地专业的房屋中介公司。
五、首套房贷款分为几种
1、商业贷款
首套房贷款首付比例一般为30%，也就是市场价值100万的房子，首付≥30万。
2、公积金贷款
首套房公积金贷款，购房者能贷到80%，≥90㎡的，就是70%，具体数据按购房者公积金的缴存额度和缴存之间的比例计算。
小编总结：有关烟台首套房首付比例是多少，烟台首套房首付怎么算，烟台首套房认定标准是什么，购买首套房要注意什么以及首套房贷款分为几种的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
