一般购买商铺的人都是属于投资者，购买商铺不会用作自己使用，反而是租出去比较划算一些，在投资商铺的时候，选择什么样的商铺，地理位置地段等等都非常重要，在出租商铺的时候也需要注意签订的合同，那么商铺租房合同注意事项有哪些呢，如何租用商铺呢？
一、北京出租商铺有哪些
1、大栅栏旅游胡同临街商铺，可以当做办公室用，可做果蔬销售；2、通州核心商圈九棵树美容院，位于通州核心商圈商业街，成熟大型高端社区临街底商；3、南三环草桥地铁口有稀缺商铺，草桥地铁口新出餐饮商铺，临街纯一层，有燃气，可明火，能办照，成熟商圈，周边都是小区。
二、商铺租房合同注意事项
1、咱们在租商铺之前，必须要了解这个商铺的商业规划和相关政策等，如果承租人将要经营的店铺不符合相关的商业规划和相关政策，例如去租一个不可经营餐饮类的房子准备开酒店，肯定会导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，这样就可以避免遭受不必要的违约责任。
2、许多承租人经常担心承租商铺之后，业主突然把商铺出售了怎么办，其实，承租人完全不需要担心这个风险，出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，就算承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。
3、在这个租凭市场当中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情况，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。
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