在中国，提到王健林几乎没有人不知道，他曾经轻描淡写说的一句“先挣它一个亿”都能成为当年的流行语，可见他是一位自带流量的企业家。可是就在去年，一贯比较高调的王健林突然变得低调，这一年是房产市场的多事之秋，很多房企从之前的“买买买”到如今“卖卖卖”，不禁让很多旁观者产生了疑惑，难道房地产行业真的不景气了吗？
2019年1月12日，万达在青岛召开2018年的年度总结会议，与往年不同的是，“麦霸”王健林没有再演唱歌曲，而只是发表了一番演讲，而年会地点也没有延续传统在自家举办。在过去的一整年里，围绕着王健林及其产业的负面传闻满天飞，更有有媒体总结称：2018年王健林财富严重缩水。彭博亿万富翁指数榜单显示，王健林财富蒸发值达109亿美元（约合人民币737亿元），是2018年中国财富缩水最严重的富豪。
如今，靠房地产起家的王健林却宣布要剥离房地产行业，一平米也不留。那么，未来要靠什么来赚钱呢？王健林表示企业要在2020年前完成转型，会将影视、文体、医疗等行业作为发展方向，而不再仅仅是作为一个房地产企业去发展了。
回首两年前楼市火热，很多人都拼命的往里面挤的时候，王健林就做出了一系列背道而驰的举措，有些人认为其集团一定是遭受了什么危机才会拼命的甩卖自己的各种文旅资产。但从如今房产市场降温的事态来看，王健林的决策可能会是一个明智的选择。我们不得不承认，首富的眼光是长远。之前王健林买地的价格有多低，如今卖出的收益就有多高。
现在房产市场的利润一直在缩水，比王健林更早“卖卖卖”的应该就是李嘉诚了，熟悉房地产的人都知道，李嘉诚在很早前就开始各种甩卖，而近日，李嘉诚更是表示“今年香港楼市波动会更厉害，买房要量力而行”。作为普通老百姓的我们不得不承认，房产市场真的变了，我们不能再以赚钱的眼光看待房子。
这几年被当成投资产品的房子让人们疯狂追捧，开发商疯狂拿地盖房，投资客利用杠杆疯狂囤房，各种疯狂的举动让房产市场风雨飘摇，对于这种情况国家是不可能置之不理的，所以从去年开始相关部门出台的各种调控政策让房地产企业的发展更加艰难。
房地产这个行业具有较强的周期性，遇上从低谷走高的时期就是机会，若是遇到从巅峰下滑的时期那便是灾难。而且房子既不是日用快消品，也不是汽车那样的耐消品，很多人买一套房子会住一辈子，甚至一直传承给自己的后代住下去，这样的更新换代速度太慢，一个企业又能经历几个70年呢？当一个行业进入寒冬状态，从业人员会因此减少，当炒房人越来越少，房地产行业会逐渐趋于健康平稳状态。房地产行业并不会因暂时的萎靡而从此没落下去，触底了便会反弹，到那时也许将进入一个新的黄金周期。
2019年想要买房的人也不必太过悲观，诸葛小编认为：刚需人群该买房还是要买的，虽然房价有所回落，但是对于自住人群来说不会有太大影响，而投资者可以多关注调控政策，看准优秀房源，慎重做出选择。
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